2024年最后一个月，千万不要轻易买房。如果刚需买房，就看这四个避坑指南。 第一，能买现房千万不要买期房。烂尾的咱就不说了，比如买恒大的房子。能够交房的，也不是万事大吉。之前承诺的不兑现也比比皆是。 第二，能买市中心的，千万不要选择郊区。很多楼盘入住率低，天然气、暖气开通遇麻烦。周边人口少，十年八年生活配套起不来，十分不方便。 第三，老破小千万不能碰。很多老破小不是北京的胡同房。现在很多城市都是老小区改造，拆迁那是不可能。以后再买房的主力是00后，他们不会买没有电梯的房子。 第四，首付吃力的人千万不买房。虽说现在政策利好，但是一买房，政策是解决不了你的生活困难。既要攒钱还欠款，又要还房贷，双重压力。 因为淋过雨，所以只想为你打伞！说多了都是泪。2021年投资了两套房，一个是期房，在郊区，紧邻风景区，周边配套没起来，入住率不足30%，挥泪大甩卖，赔了50万。另一个是书包房，但是老破小，看的人多，但是卖不出去。