不交物业费，被物业公司起诉了，怎么办？ 别慌，只需要五招，保管物业公司乖乖的撤诉。 第一，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。 提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。 第二，证据链。业主需收集物业未尽责的证据，如小区卫生差的照片、设施损坏未修记录等，让诉求有事实依据，法庭之上更具说服力，使物业无法轻易辩驳。 第三，业主委员会介入。若小区有业主委员会，让其出面与物业公司协商沟通，反映业主集体诉求，借助集体力量促使物业重视问题并解决，避免双方对簿公堂。 第四，要求物业公开账目。质疑物业费用收支不明，可能存在不合理收费或资金挪用情况，以此为突破口，使物业处于被审查境地，不敢贸然推进诉讼。 第五，协商调解。主动与物业联系，提出在解决服务问题基础上愿意协商物业费缴纳事宜，通过和解方式解决纠纷，既节省双方时间精力，又能维护小区和谐稳定。 个人看法：面对物业起诉，业主应冷静应对，合理运用策略维护自身权益，促进物业改进服务。依法维权，和谐共处。否极泰来，好运常伴，诸事顺遂！愿你在新的一年里，健康平安，幸福满满！