成本价是建筑成本？可以就1000多一个平方。

买家：那我等成本价半价的时候再买吧！

以前人家买房的钱就不是钱了，真金白银砸出去了，经济情况不好，卖房自救，不要得了便宜还嘲讽。

600多万买的，400多万卖出，赔的不多，还没腰斩呢

业主有一套房子挂88万岀售，我岀价80万想要了，业主不肯卖，说他买回来花了128万，88万岀都还亏了40万，不肯卖就算了，我也不着急，等他挂多几个月后说不定75万都能拿到手了

形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）

坐标苏州园区，房东19年680万买的唐宁府165平，现在挂出来1088万，我和亲戚上周去看的，他们还价980万，房东都没约出来，贝壳的说有客户出1000万房东都不卖[笑着哭]

都住了几年了，不把折旧算进去，直接把原购房价算是成本价

当房子具有金融属性的时候，大部分买房者都是赌徒

买家：“给个出血价呗！”卖家：“我给你得是吐血价。”

我同学19年为孩子到县城上中学买了学区房，120平，70W，装修配套20W。去年孩子初中毕业了，房子想出手，80想都不敢想，挂了70没人问，挂60人家嫌贵，改成50才有人谈，后来45出手。

谁的成本价，成本价不一定香

这算什么，你要是买股票不小心买到要退市的降一半都不一定卖出去

我边上新楼盘，22年一期开盘2万4一平，现在还末交房。今年5、1二期开盘1万4一平米。

刚需也先租后买吧，这年头，错不了。

160万买的房子 现在卖就给56万 还没算这几年还的房贷 以及当初100万现金首付能产生的利息

普通人可以等等的现在下去都是越来越便宜的

18线城市，天地排楼，我今年买的不到80万，隔壁前几年买的差不多200万，上个月上阿里法拍，成交价80.4万[并不简单]

看中一套 二手房 卖家大姐当初买的200万，标价107，我们喊价92 她让到95，别家 有喊价98 最后出手了～一辆路虎 亏进去了

你要高峰期囤几十套，那绝对亏死了。要是起步期囤的，现在依旧大赚，就是不甘心。

年初卖了套52平的340w 前年380w 今天看到同房型楼层285w可谈

我贷款买了8套，有点还不起了，合计卖两套，挂了一年，连看的人都没有[大哭][大哭]

[裂开][裂开]我都不知道我有何勇气点进来还看的津津有味的，口袋里一分钱没有，还欠了借呗万把块，一进评论区，不由自主的被带歪了感觉这几十上百万都是小钱一样[裂开][裂开][裂开]，算了，溜了溜了，再不走，等下我要膨胀到亿以下都是小钱的感觉中了[裂开]

别说了还怎么卖地

一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

房子盘出包浆就能升值了

刚需现在是最大的笑话

恨不得送他呢！

现在别说卖房了，地段楼层差些的房，租都不容易租出去。尤其是经济不好的地方，门市房都大片空置。

买入价365，已经付首付与利息260，欠贷款203，卖出价230。

不清楚其他地方的房价，我们这是一直没降[捂脸哭]我去年四月买的房，到现在依然是最便宜的一套，我那个价格目前再也买不到了[捂脸哭][捂脸哭]

现在现金为王。

别墅的建筑成本最高：1400元/平方

反正房价的问题跟风喊跌绝对没有人骂[得瑟][得瑟][得瑟]，但是喊跌喊了十五六年，也就是这几年才蒙对了[得瑟][得瑟][得瑟]

血亏啊！

生的没有死的多，房子还在不停的盖，价格凭啥涨。

高房价的罪魁祸首是地方卖地，高地价才催生高房价。

前天去我爱我家咨询，南京北小学区房持续下跌中，蛮好的，现在年轻人都流行三不生活观，因为我是丁克，不喜欢共众场所小孩跑来跑去，看来以后上街碰到熊孩子的机率会越来越少了！幸福！

从98年住房改革算起也26年了，不是所有人都是21、22年买的房，只不过他们买在山顶听起来更传奇些。比如也有像我03年买房的，北京二环成本价60万，最高1300万，现在跌到960万。反正也没贷，就这么住着吧

形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）

看看人口出生率，就知道房价走向了

我小区就有一位，四年前开盘，正是最高点，90多近百万买的，前段70多万卖了，清水房

15年初48万买的房子，19年底108万卖了😂

什么房子造价这么高

产房，卧室，停尸房。三房合一。

哥们，还没给你算每年的物业费水电费车位管理费采暖费燃气费等等呢，装修费可以送您，契税也送了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

去年末买的，卖家拿的开发商发票19年的显示320万多4000，另外补交了2万多，改造花了18万，疫情来了停工没再动。贷了100万。我们320入手的

如果大放水，普涨工资，还会再跌？

我一朋友一零年左右在房价最高的时候，贷了30年的款，现在他小区房价落下来了，他还是得照着最高价还款[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

地狱的房子卖不了那么多的钱，便宜的一个墓穴，几万块钱，贵一点儿的也不过十几万罢了。

75变120 120变130 280变200 420变350 我的这几个，看到变化了吧。

好多房子都是便宜时买的，成本价很低。

这就像是东西方的文化差异一样，大缆也拉不扰。你所说的成本价非他所理解的成本价，一个说的是建筑成本，一个却说的是接盘成本。

购房成本，又不是建筑成本。

租的房子三年从150降到80

建筑成本也就一千多，50多层的大楼，中标价也就1700每平方。

用真心就可以吗？

房价要跌到2029年，才能稳住

买来房子就是住的，问那些不是给自己添堵就是给别人添堵。

要说清是谁成本价

房价跟 出生率成正比，不婚不育买房干啥？

这么说吧，18年买房，买完房周边就开始建商场，修地铁站，九年一贯制小学，就这，也就只能维持房价没降。

一堆大几万钢筋混凝土卖几百万泡沫迟早破|

我老家的十八线小县城，没啥工业，18、19那两年，最高快近万了。可是一场疫情下来，腰斩没人问，

坐标杭州 09年2w一平买的 现在24年2w出头一点 明年也能就要亏了 [哭笑不得]

你也够傻的！他们的成本价都远远的高于现在的房价

全国都在降，开发商的新房价格在降，你要买实际价格更低，

五百万的一套房子，房租一个月五千，八十年收不回房钱，一个个还抢着去买，还嫌弃房价高，TMD你们买房不就是盼着房子涨价吗！

我也听过一个笑话，不断下调利率，让更穷的人可以买房子还房贷

正常的，不过还是离市场接受还有很大距离，继续支持房地产

地产未来会非常残酷：最新数据，人均已经不是40平了，最新的统计我们人均已经50平住宅，在全球都是领先的。

手上有10万，贷了20万，买了一套嫌小放了五年70万卖了，然后50万法拍了一套楼中楼装修20万，嫌没电梯两年后100万出。租房两年后去市中心100万买了套装修好的电梯房。所以成本可以不计了。

房子建造成本不值钱，百分之六七十日税费。

145入手的房子，首付60个，银行贷了85个，20年，4.8几的年率，今年改了利率3.6几，现在市场价只有150左右，算上利息，亏了二三十个吧！我朋友比我迟了二年买房，站在峰顶上入的坑，现在亏了六十几个了，房贷还是得还，只能安慰自己都是自己住，不用管涨跌，本来涨的时候想着以后回老家，房子一卖还能赚到钱回老家养花，真不敢想以后亏到什么价，这行情，想要涨回去是不可能的了，以后独生子女家庭的父母都走了，他们这三四代人最少都三到六套房，根本不用考虑买房的事！你说这房子卖给谁，个个都是收租公！

五线小城，一七年孩子上学买的小平。二十七万，二三年孩子毕业想卖，最高的给到二十五没卖。然后越来越低。现在不到二十了

2016年买的房子9000元每平方不到，那时候很多人跟我讲房子要跌的，不要买，我没听劝，刷了信用卡，付了首付，现在房价掉了了，只有18000元每平方，亏死了 应该在涨到两万四的时候卖掉的

买房的根本没有亏，我们这边最高的时候2万，没几个人花2万买房，前几年都是6000一平买的，后来涨到2万。现在跌到8000左右，还是小赚。

牛气冲天

发展房地产的后果，美日韩早给出了答案。现在的房地产实际就是个超级资金容纳池！

腰斩过了

买不起怪你不自量力。老家的20W，你偏要买BJ的2千W。

资本操纵的结果

重来一遍，买家:房子我真心想要！房东:你能出多少钱？买家:20万？！房东:成交！[哭着笑]

商品房，是商品，不会有人逼着你买。低收入人群住房困难，是应该由政府帮助解决的，这在世界范围内都是如此，因此，低收入人群的居住问题，和房地产开发没有啥关系，贵与不贵，都和这个人群没关系，如果你有钱买房，就该清楚，凡是商品都是物以稀为贵，多了自然降价，好的，质量高的，更抗降价。

你不卖有的是人卖，嘻嘻不嘻嘻

安得广厦千万间，赚的开发商尽欢颜

这🉐看谁的成本价！

买与卖是你情我愿，不是交恶，你说一千但我只给80又不犯法？你说呢

承建方承包了又发包原价调拨价批发价又再回到零售价，工人也要外包第三方第四方，还要人才引进补贴，这个最佳方案一但出情况谁也不用担责，造价也不虚高了。

都是亏本卖

以后白菜都要万元你等吧

我的相机1万买的现在半价有没有人要？房子住了几年还想怎样？

现在买房子不管多少钱入手都是亏，除了经济环境以外，更多的是内在的供求关系，房子的保有量供远大于求，加上曾经离谱的溢价至今还没掉到合理水平，房价只能继续下降，还有一点长远的考虑是，现在的商品楼房大多是高层建筑，没有动迁价值，也就失去了上两代人认知中以房养老的根本。

先恢复2006年价格

本就是一个关于房价下跌的幽默小段子，结果被没看懂的人……，懂的都懂

房东：这房子购买时500万，现在我只卖300万 买主：现在行情最多150万 房东：成交

买家：给个成本价吧。卖家：你要这么说，那我可就兴奋了。[墨镜]

购入价可不是成本价

网上天天叫，实际上降了多少大家心里都清楚，除了个别一线城市，降幅都没有那莫大

房子成本应该不会超一千