成本价是建筑成本？可以就1000多一个平方。

600多万买的，400多万卖出，赔的不多，还没腰斩呢

都住了几年了，不把折旧算进去，直接把原购房价算是成本价

形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）

当房子具有金融属性的时候，大部分买房者都是赌徒

业主有一套房子挂88万岀售，我岀价80万想要了，业主不肯卖，说他买回来花了128万，88万岀都还亏了40万，不肯卖就算了，我也不着急，等他挂多几个月后说不定75万都能拿到手了

以前人家买房的钱就不是钱了，真金白银砸出去了，经济情况不好，卖房自救，不要得了便宜还嘲讽。

谁的成本价，成本价不一定香

我边上新楼盘，22年一期开盘2万4一平，现在还末交房。今年5、1二期开盘1万4一平米。

恨不得送他呢！

牛气冲天

什么房子造价这么高

看中一套 二手房 卖家大姐当初买的200万，标价107，我们喊价92 她让到95，别家 有喊价98 最后出手了～一辆路虎 亏进去了

哥们，还没给你算每年的物业费水电费车位管理费采暖费燃气费等等呢，装修费可以送您，契税也送了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

买家：那我等成本价半价的时候再买吧！

买入价365，已经付首付与利息260，欠贷款203，卖出价230。

普通人可以等等的现在下去都是越来越便宜的

唯一的一套房无所谓

我也卖房，最低价75W，成本85W！不想还房贷做房奴了！

租的房子三年从150降到80

血亏啊！

年初卖了套52平的340w 前年380w 今天看到同房型楼层285w可谈