前几天盘点宝安四季度的新盘，原本只是顺带写下宝安二手的大概情况，结果越写越多，没办法单独开两篇，按800w分上下两篇，今天讲800w+的上篇 ✨1000w+ 🏠壹方玖誉：宝中门面盘差不多止跌回稳了 🏠新锦安壹号公馆：宝中真正的boss盘，250平起步，牛杯是真牛杯，就是外立面配色真的丑、流动性一般，个别产权有点问题 🏠宏发领域：户型巨牛杯但有点楼龄了，之前个别高赠送的有漏捡，929之后基本没了 🏠天御：挺低调的一个盘，也都是大户型，没去看过 🏠云玺：盘是好盘，就是太贵，这一拨核心区次新业主的心态基本都是高上天。这个盘注意一下不要买两房的户型不要买一卫的户型 🏠海纳公馆：盘是好盘，89户型的那个次卧太迷你，炒风太重，业主心态高还集体抬价 🏠熙龙湾：行情还算稳定吧，楼盘一直蛮喜欢的，大盘、送的多、环境也舒服、地段配套也OK，唯1️⃣担心的就是这种高总价盘的楼龄，感觉随着楼龄渐老还是会有式微之势，欣慰的是有鸿荣源物业保驾护航延缓衰老 ✨800-1000w 🏠尚都：一直很喜欢的一个盘，老而弥坚，保养、物业都要点个赞，面积也送的多，但是车库有点过时，学位没那么硬，二期有些三房只有一卫，略可惜。至于旁边的天悦龙庭，不喜欢 🏠西城上筑：也是鸿荣源，鸿荣源真是堪称宝中的半壁江山啊[笑哭R]盘子也老了，学位比尚都好，但车位小费劲。有个2+1的户型挺有意思，预算6-700的刚需可以留意一下 🏠幸福海岸/新岸线/第五大道：宝体三大盘一起讲吧，户型普遍还行，都有点楼龄了且维护的都不太好，第五大道要相对新一点。幸福海岸园林是亮点但是之前掉过瓷砖、车位不够、花园里电驴横行；新岸线人工湖是亮点但盘子太大、公区维护的不好、外立面显旧、车位略紧张，垃圾分类搞的体验很差；第五大道相对还行但价格也一直更高一点，性价比一般。顺带说下附近的君逸世家，不太看得上 🏠新安五神盘：这边和宝体相比地段要弱一些但学位更能打，楼龄也更新。优先考虑学位的看向这边，宝中本部1T学位+5号线/15号线双地铁口的中洲/华联/勤诚达/中粮天悦，现在外加一个超次新玺玥华府。玺玥作为超次新目前成交不多，价值有待市场检验。曾经的四神盘从我个人偏好角度来说：华联> 中洲 ≥ 勤诚达（不含三期）>中粮，但具体还是要结合户型、楼层、朝向、价格去综合判断