⭕️作为一直以来各建筑设计事务所、商业从业者、商业爱好者的热门打卡地，新鸿基与广州城投合资并由新鸿基联合知名事务所Benoy操刀设计的广州天环可谓是广州最潮的商场。建筑规划设计上的别出心裁很容易让人忽略这个商场室内装修的精致和良好的物业维护。 ⭕️大家对这个项目都很了解，所以我也就不多说了，天环开业之前曾爆出过多个奢侈品牌即将进驻的消息。然而新鸿基与广州城投经营理念上的不一致（国资方无法接受一楼无法确定时间的暂时空置导致的资源与资金流失）、新鸿基华南区相对缺乏香港总部的一系列支持（这个了解新鸿基内部架构的都知道）、太古地产的强势挖角与阻挠最终导致了天环的一系列高端品牌化为泡影。 但天环人凭藉优秀的的运营、各种用心的商业活动与大型美陈成为广州天河商圈不可缺少的重要组成部分，以8万方的体量大致创造4-5亿人民币租金收入（后续讲解新鸿基年报的时候跟大家说一下我的评估逻辑）。 同时根据戴德梁行上半年零售研究数据，广州天河路（体育中心）商圈也以1911.9元的月平均租金单价大幅度领先1050元月单价的罗湖商圈、998元月单价的福田商圈、911元单价的越秀商圈，成为内地华南区域平均租金单价最高的商圈。 ⭕️广州天环的卫生间也和广州igc、广州太古汇、广州k11等港资商场被誉为“广州四大商场卫生间”，由于我只去了一个，后面发现我去的这个卫生间不是天环最好的，但也很令人满意，干净的卫生与开阔的空间与较为适中的客流确实体验很不错，下次我去广州看看天环最好的那个卫生间。