① 10月份的市场比11月份的市场火爆很多，说明什么，12月这个月压力很大，因为很多发开商11月指标没有完成，所以如果你有想考虑的不如看看12月份的价格战在做打算，看看各个发开商会使出什么花招。 ② 房子目前所说的金融属性 必须你房子有两点要求能够占据，那就是地段➕产品，但凡两点缺一点，那么你这个房子就不具备金融属性，也就是所谓的流通性和保值，现在稳是主基调，无锡房子过剩么?很明显，是过剩的，所以这么多过剩房子下，这个两点就尤为关键 。 ③ 无锡区域并不是很大，不要把自己的眼光放在工作周边区域，眼光可以放远一点，可能这个区域的书包和配套以及小区更加适合你，因为现在无锡各个区域都有性价比高的房子。 ④ 考虑改善的朋友，明年的梁溪区将会内卷非常严重，和今年的经开一样，项目上市的太多了，但是好产品并不一定那么好买，总价也是比较高的，如果哪个高价项目首开你冲刺了，不好意思，那么你这个岗肯定站的很高。 ⑤ 目前核心区域还是梁溪 经开 滨湖河埒口 其余区域还是差点，那么其余区域所考虑的总价就不要太高，差区域买大改善这个是不可以的，能级差一点的区域适合刚需。上面逻辑点都是总结这个年底需要注意的。