最近我身边有好多小伙伴都在琢磨要不要把手里住了20多年的老房子给置换掉，但我这几个小伙伴，他们手头都比较紧，预算加不上去。 他们置换的逻辑，主要是担心住了20多年的老房子，房龄太老了，跟不上市场的节奏，怕以后不值钱了。 但其实，个人觉得，房子能不能增值，关键还得看预算，同预算的房子，到最后市场表现其实都差不多。 你要是拿同等的预算去置换，说白了，也就是把大面积的老房子换成小面积的次新房，或者把好地段的老房子，换成差地段的新房。这样做，其实意义真不大，你还得频繁交易，无端增加了好多持有成本。 所以，置换房产这种事，要么你就加预算，要么你就别瞎折腾，我劝他们都回家好好琢磨琢磨，别一时冲动就做了决定！你们觉得呢？