广东广州，一男子所在小区把物业公司给赶走后，改成由业委会自治管理，并制定了新的物业费收费标准。可男子却认为，只有物业公司才能收费，业委会无权收物业费，所以一直拖着不缴物业费，几年下来共拖欠了6000多元。业委会成员在与男子多次沟通无果后，便将男子告上了法院。 （来源：广州日报） 林峰是某小区的老业主了，这6年来，林峰见证了小区从物业公司管理到业主自行组建业委会将物业公司赶走，开始由小区业主自治的过程。 可自从小区改为业主自治后，便制定了新的物业费收费标准，按照0.55元/平方米/月进行收费，比之前物业公司收取的要便宜很多。 因此，这项收费标准得到了大部分业主的一致同意。然而林峰却认为，业委会属于业主自行组织的，无权收取物业费。 另外业主自行组建业委会后，各方面的服务都不尽人意，因此自业委会成立以来，林峰就拒绝缴纳自来水费和垃圾清运费等，累计拖欠金额达到了6000余元。 面对林峰的顽固不化，业委会负责人多次与其沟通、催缴，但均无果。 最终，为了维护小区的正常运作和其他业主的权益，业委会决定将林峰告上法院，由法院来告诉林峰要不要支付物业费。 1、业委会有权收取物业费吗？ 有人认为，业委会是群众性组织，不是法人，所以不具备收费资格，而且也不能开具发票，所以不能收取物业费。 但其实如果按照村集体组织来看，村里要修建个道路，那肯定是村民们集资共同修建的。 同样的道理，小区业主自行组建了业委会，目的是为了代替物业公司的角色，为小区的公共区域进行服务的。 业委会本就是没有钱的，那要维修公共区域，就得业主自行掏钱。业委会是指符合将这些钱归拢起来进行保存，这些钱的真正用途还是小区公共区域的建设。 而且经调查，涉事小区的业主自行组建了业委会，并且在当地政府部门进行了备案登记，这符合业主的整体意愿和利益。 因此，业委会自然有权向业主们收取物业费。 最终，一审和二审法院均判决要求林峰支付物业管理费6600元。 2、如果业委会的成员偷拿物业费，这该如何处理？ 其实，在建立业委会并且向业主们收费后，业主们就应当建立个监管部门以及一个共管账户，用于监管物业费用的支出和收入。 如果有人擅自拿走了物业费，其行为就涉嫌盗窃，而不是职务侵占。 职务侵占是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。 也就是说，职务侵占的主体必须是公司员工。但是业委会是群众性组织，所以不具备职务侵占的主体资格。 因此，如果有人擅自拿走了小区的物业费，那就属于盗窃。 根据相关司法解释的规定，盗窃金额达到3000元以上的，即可按照盗窃罪处理，处有期徒刑3年以下，拘役或管制，并处罚金。 最后，小区自治虽然在物业费上可以省下不少，但是如果管理不到位，或者业委会成员都抱有私心的话，那将是一个腐败的培养皿。因此，小区业主既然要翻身做主人，就要积极发挥监督作用，把小区建设得越来越好。 对此，您怎么看？ 关注@法律公开课