6月22日，璟上江澜商业街区璟象荟开盘，当天卖出6000万，一周时间销售额超亿元，整体去化率过半。

现场实图

据悉，开盘当天还出现抢铺现象，这是2012年绵阳进入电商时代以来，商铺销售绝无仅有的现象。无论销售数量，销售金额，在绵阳也是一骑绝尘。

有人说，这哪里是在买铺，是在为一个家庭买一座稳扎稳打的小金库，一棵枝繁叶茂的摇钱树！只要手里有钱，岂能不“杀疯”了？

其实，还不仅仅是这些……

绵阳商业坪效，绵阳丝毫不让成都

一个家庭不懂得投资就没有未来。

老百姓投资的三驾马车股票、住宅、商铺，现在只剩下商铺。

买商铺，是非常考手艺的事情，买得好，一铺养三代；买不好，三代养一铺，商铺变“伤铺”。

买商铺，就是投资一座城市的消费和未来。

在四川，最值得投资商业的无疑是成都和绵阳。

有一种美好叫绵阳消费

绵阳的现代服务业占据了GDP52%以上的份额，社消零总额逼近2000亿，高居全省同类城市榜首，在西部地级市也是处于领先地位，而且这一优势还越来越明显。

论商业坪效，绵阳的商业丝毫不亚于成都。绵阳百盛、万达的坪效还超过成都。“有一种美好叫绵阳消费”，作为成渝消费副中心、西部消费天堂，绵阳消费有着强大的内核，那就是科技。

刚刚揭晓的2023年度国家科学技术奖，共评出250全项目，绵阳就占7项，成渝地区全部由成渝绵瓜分。正在加快建设国家科技创新先行区的绵阳，凝聚着长虹、九洲、京东方、惠科等一大批科技产业巨头和80多万高知高收入人群，成为绵阳消费持久的内生动力。

买璟象荟，做150万人的大生意

绵阳商业的核心高地，当然是涪城老城区。但由于太成熟了，没有成长性，没有新的高性价比商业可投呀！

买旧铺吧？哪个赚钱的铺子舍得转卖出去嘛。

在高新、园艺、经开三大较为成熟的商业副中心中，唯有经开区被三大产业园区包裹，即千亿级的国家级经开区、千亿级的绵阳工业园东区和省级游仙高新区，拥有惠科系、长虹系等千亿级产业集群和创明新能源等百亿级先进制造业。

日渐繁华的绵阳经开区

产业是消费的引擎，正因为经开区不仅自己行，还有绵阳工业园东区和游仙高新区为它造血输血，经开区因此成为了绵阳房地产的第一高地，每月卖得最好的10个楼盘，经开区往往占据了半壁江山。

近两年来，无论是常住人口和消费增长，经开区都步入了前所未有的快车道。

现场实图

未来5年，经开板块的常住人口有望达到70万，商业辐射150万人。买璟象荟，就是做150万人，半个绵阳城的大生意。

璟象荟，绵阳商业的灵魂和内核

再牛的城市，再牛的区域，都有不少的空街死铺。北上广深是，成都是，绵阳是，经开区也是。

在大量的空街死铺之下，却有不少地方一铺难求，房东可以凭着自己的心情涨租金，你爱租不租！

“想涨租金就涨，你爱租不租”的商铺，要么是大社区，要么是商业中心，要么挨着医院和学校。如果几者兼顾，就是一座城市商业的灵魂和内核，商铺金字塔的塔尖。

在绵阳建市以来新开发的商铺，能达到以上要素的，唯有璟象荟，开创了绵阳商铺史上的首次。

一期璟园效果图

璟上江澜一期璟园占地约104亩，总建面约27万方，这就是大楼盘。

项目总占地面积约1058亩，相当于近2个长虹城、约2.5个东原城、约1.2个水郡城，是绵投置地在1.5环以内打造的唯一的真正意义上的千亩大城。

同时，围绕万达广场，璟上江澜将与九洲·三江屿、粼江云境、江山天宸、中玮海润城、金楠天街形成城南最密集的现代化居住区，缔造一座千亿级的24小时不夜城、千亿级的绵阳外滩商圈，即绵投—经开万达商圈。

项目区位图

绵投—经开万达商圈，将与临园路—跃进路板块、火车站—涪城万达板块构筑起绵阳消费“金三角”。

买璟象荟，就是抢占绵阳财富新中心，千亿新商圈的财富机遇。

绵投—经开万达商圈的核心要素在哪里？

都说万达广场就是城市中心。璟象荟与西南最大的万达广场手拉着手，并肩而行，这就是城市中心。

绵阳经开万达广场

璟象荟毗邻的景观大道涪滨路和城市中轴线绵州大道，一天24小时车水马龙，川流不息，这就是繁华中心。

璟象荟南面是塘汛街道办事处，北面是管委会和公检法等相关机构。这些机构，都在10分钟生活圈内，这就是城南的行政中心。

璟象荟左牵富临小学，右牵三江启航小学，周边有百年名校南山中学新老校区、新锐力量博美实高，这是城南的教育中心。

项目不仅圈定了西部地区罕见的城中人工湖，更有集“城市彩林”和“名贵花木博物馆”之称的涪滨路景观长廊，而且项目的南北两面还有160亩的三江桥头公园和180亩的三江体育公园，让人停留的时间更长，留足消费体验，这是绵阳的体验式消费中心。

璟象荟的周边，各种星级酒店、商务酒店、民宿酒店星罗密布，各种私房菜、高端特色菜、江湖连锁餐饮应有尽有，各大银行的支行、分支机构，如雨后春笋般冒起，联手打造比肩临园干道的消费和金融中心。

在经开、绵阳工业园、游仙高新三大产业园区的辉映下，15分钟生活圈内，聚集了绵阳最多的企业高管、科技骨干和产业工人，都是消费的刚性需求。

现场实图

璟象荟，处于城南大商业、大公园、大政务、大教育、大医疗层层包裹下的优质投资品，人气、商气、财气交相辉映，堪称上海外滩和成都春熙路两个著名商圈的完美结合体，即将成为绵阳商业寸土寸金之地。

璟象荟，绵阳商业王冠上的明珠

璟象荟，具有绵阳商业的唯一性和独一性，这就是万众期待的三江三甲医院。

火车站—涪城万达商圈，无三甲医院；临园路—跃进路商圈，有三甲医院。这就是临园路—跃进路商圈完胜火车站—涪城万达商圈最显著的地方。

一个三甲医院，将会给周边商业带来什么？

三江三甲医院，预计12月开诊

围绕三甲医院，开餐饮、酒店、医疗器械、中西药房都赚得盆盈钵满。

以绵阳市中心医院、四O四医院、第三人民医院为例，每天有几千人就医，每年近10万人次的住院患者，就是个稳定的消费市场。

据了解，绵阳几大三甲医院周边，租个楼梯间打锅魁的，一年都可以买套房！一个铺子挣转让差价都可以赚上几十上百万！

但在绵阳老城区，近几十年来，从未新建一座三甲医院，无论市中心医院、四O四医院、第三人民医院，都是改扩建，周边也没有新建超大楼盘，没有“低进高入”的投资机会。

三江医院，是绵阳建市以来，首个真正意义上的新建三甲医院，总投资24亿元，规格和规模都是前所未有。

如今，三江三甲医院已建成，预计10月份开始搬入设备，12月份开诊。现在买璟象荟，买到即赚，不需要任何培育期，堪称绝板投资资源。

经开万达广场生意越来越火爆

璟象荟北与经开万达接壤，南面还规划了一个综合市场，西与三江医院一街之隔，既是三江医院的商业配套，同时又起到了与经开万达+三江医院+综合市场的链接作用，这是绵投—经开万达千亿商圈的核心。

三江医院由绵阳市第三人民医院管理运营，共有科室26个，预计日均流量可以达到1万余人，年总流量约达到300万人，就算仅十分之一的人有消费需求，则每年有将约30万人将在医院周边进行消费。

如此，项目年直接消费人口可以达到：常驻客群+万达客群+医院客群=14万+21万+30万=65万人。

也就是说，璟象荟既有千亩大城及周边楼盘、学校稳定忠实的消费群体，又傍有经开万达这颗大树为它引流，还有三甲医院的人潮。

人潮就是钱潮，人气就是财气！

这样的优势，全城独有，以前不曾有，以后很难有！

更重要的是，它是独立商铺，不受任何运营成败的影响。商铺的规划十分合理，仅两层，最高层高达5.4米，面积段在41—105平米，适合各类投资者。

而且采用最时尚最前沿的波浪式动线设计，使用率超高。从横向来说，项目利用凹凸的商铺界面设计，让大量“凸”面商铺拥有更多的开间展示面积，同时让“凹”面的商铺拥有了大量的外摆空间。

从竖向来说，本项目对二楼商铺进行了退台式设计，让二楼商铺拥有了更多的展示、使用空间。

可以说，一个商铺，就是一个聚宝盆！

值得注意的是，璟上江澜一期璟园还有一栋14层的商业楼，与璟象荟商铺相连，拟引进高端酒店入驻，也将给璟象荟带来消费实力。

现场实图

绵投—经开万达千亿商圈，将万达广场+体育公园+三甲医院+高端学校+滨江生活区+星级酒店+超级前卫的写字楼，将吃喝玩乐、购物休闲、健康旅游、亲子教学等等一网打尽，构筑绵阳商业的窗口之城、巅峰之城。

璟象荟就是这个千亿新商圈上一棵闪耀的明珠，和让全城仰望的财富巅峰。

买璟象荟，抢占前所未有的财富机遇和造富梦想。至臻席位正在每日递减……