预算250w只能买到动迁房或者房龄20年的老破小，都是没有任何居住体验的。上海房子卖的本质是地段，地铁学区商场配套的，价格都不会太低。

形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）

上海房价总体还是很高的，但城市价值比还是合理的，不过日前还不是买房时机，至少要等政策效应释放完毕以后再观察房价动态确定。在一个人口数量下降、经济下行的周期里，是自住买房的时机，关键是时点！

海宁钱塘潮跟其它地方的潮很不一样，不但潮势凶猛而且永远不会落下来。

上海的房价应该涨到100万一平米！最后把自己涨成一座死城！

250万首付可以买不错的房子

首付50万贷款200万，还款30年每月还1万左右，算算你有这个能力吗？

大家应该都不买房是正确选择

再等等

何必北上广深哪里适合哪里安家