买房离不开中介，但他不会教你预测。 根据历史数据，杭州🏠市共经历了4个阶段： [一R] 阶段：2006～2010房价快速上涨后开启限购； [二R] 阶段：2011～2016，房价阴跌后2014一次性放开限购，两年后企稳并启动上涨，2016再次启动限购； [三R] 阶段：2016～2020，房价快速上涨，过程中政策逐渐加码， [四R] 阶段：2021～至今，价格下行，逐渐放开直到5.9完全取消限购，9月降利率优惠等一揽子政策落地。 总结： 1. 政策旨在管理和引导预期，防止房价大起大落， 所以我们看到越限购越涨📈，越放开越跌📉的怪象； 2. 根据历史经验，杭州的房价在接下来会经历一个摩底的过程， 可能会很漫长，但只要价格开始企稳，就是下一个周期的信号。 好好工作，热爱生活！