富二代们长沙买房怎么买？ 先选板块再选楼盘：1.滨江2.观沙岭3.洋湖4.梅溪湖二期 滨江：位置好，核心区高楼林立，省金融中心商务中心。有发展，价值稳有上升空间。配套设施都非常齐全，沿江风光带环境好，很多盘能一线看江。品质一线水平。抗跌保某值，流通性非常不错。缺点：房价高，有一定门槛。比较密集，楼层高舒适度一般。上下班高峰期容易堵车，人流大的区域会有很大的噪音干扰。价格：1.5-3.5w 观沙岭：教育高地教城融合示范区。老牌名小名初都集中在这一块，都是纯改善型住宅大平层为主，总价高品质高，圈层好汇聚了大量人才。社区氛围好。生源好业主非常重视教育，潜力是非常大。位置好二环内与政务中心、金融中心形成良好的联动关系。配套设施很齐全去到各个区域都比较便捷。缺点：环境一般，缺乏景观资源，建设阶段短期会受到噪音灰尘影响。规划的地铁周期比较长，教学质量和管理水平方面还需要沉淀和验证。急于享受教育的家庭来说会存在风险。价格：1.8-2.5w 洋湖：环境好，绿化覆盖率高达90%负氧离子高出市中心6倍多。长沙露营、踏青好去处，5大商业已经开业了，购物非常方便。教育方面博才、雅礼、麓山国际、长郡双语都汇集在这一块。3号线出行比较方便。片区以小高层和洋房为主，密度低，楼间距宽，舒适度比较不错。也是长沙热门板块之一。未来发展升某值方面也值得期待。缺点：房价比较高有一定的上车门槛，商业配套分布不均匀，西边小区日常生活不会太方便。随着入住量和游客的增长，部分道路交通压力与日俱增，容易出现交通拥堵。最后一点，虽然洋湖片区教育资源丰富，但部分学校教学质量还没有得到充分的验证，与其他传统优质教育板块相比，教育优势不够明显。价格：1.3-3.5w 梅溪湖二期：重点开发区域，前景好潜力大。汇集了很多优质的教育资源，师大附中梧桐实验学校、师大凌云中学，博才和师梅等。地铁2号线6号线经过这个区域，改善楼盘基本都是地铁上盖，出行方便。雷锋河生态公园+龙王港+象鼻窝森林公园环境舒适。片区有管廊系统而且还到了集中供能。招商花园城商场和金茂马上要开业了，购物方面也得到了解决。有洋房、别墅、大平层还有商业公寓。产品品质，户型都做的比较好。缺点：但是整个板块面积非常大，开发周期长。入住率目前相对较低，人气不足，商业还不成熟。价格：1.3-2w左右