房产新政策出台，是否会引发房价新一轮上涨？
近日，财政部、税务总局与住房城乡建设部携手发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告明确指出，为推动我国房地产市场持续、平稳、健康发展，将在契税方面做出重要调整：将原先享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米扩大至140平方米，并且这一优惠政策同样适用于购买第二套住房且两套房总面积不超过140平方米的购房者。此外，公告还决定将土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
这一系列政策的出台，无疑为当前略显低迷的国内房地产市场注入了一剂强心针，带来了希望的曙光。
新政策无疑促进了房产的流通。税率的降低使得房产价格总体呈现下降趋势，从而激发了居民的购房意愿，促进了房产的销售。同时，对于购买第二套住房的购房者来说，如果与第一套住房的总面积不超过140平方米，仍可享受1%的契税优惠，这无疑进一步提升了居民购置多套房产的意愿。
然而，面对这一政策调整，有人不禁要问：房价是否会因此迎来新一轮的上涨？对此，我持谨慎乐观态度。我认为，短期内房价可能会有所上涨，但长期来看，房价下调的趋势依然不变。
由于国内房地产市场持续低迷，开发商数量减少，新房源开发相对匮乏。再加上税率的调整，可能会在短期内刺激购房者的购买欲望，从而推动房价上涨。但总体来看，上涨的空间相对有限。
原因显而易见。中国的出生人口逐年下降，现有的房屋建设已经基本满足了人们的住房需求。随着出生人口的继续减少，未来房屋可能出现过剩的现象。因此，从整体趋势来看，房价仍将继续下降。
对于此次房地产政策的调整，我们不应抱有过高的期望。然而，它在短期内对于刺激经济复苏仍然具有一定的帮助。从长远来看，房地产已经不再是经济发展的支柱产业，而是逐渐步入夕阳产业。这是经济发展的规律所在，我们无法改变。
呱呱
买不到90平的还能买到140平？