亏得只剩裤衩了！杭州，一名男子手头有些紧，于是就把410万的房子挂在网上卖，结果，买家只出了222万，他头脑一热，居然签了买卖合同。事后，男子发现首付拿不到，而且总价也亏太多了，就不打算卖了。最后被告知违约金高达40万，而且还需要另外支付中介费！ 在房地产市场的风云变幻中，一位房主正面临着前所未有的经济挑战。他原本价值410万的房产，如今却只能以222万的价格出售，这一巨大的价格落差，无疑给他带来了沉重的经济打击。 对于普通人而言，这样的亏损几乎是无法承受的，更何况，卖房所得甚至可能无法完全覆盖他所欠的债务。 这位房主的故事，在网络上引起了广泛的关注和讨论。网友们纷纷对此事发表了自己的看法和观点。有网友指出，房主在购买这套房产时，花费了400多万，其中大部分资金来自于银行贷款。 目前，他仍欠银行300万贷款，而自己仅偿还了100万。这意味着，即使他以200万的价格售出房产并还清银行贷款，仍会欠银行100多万。 这样的经济账，对于任何人来说，都是一笔沉重的负担。然而，这还不是房主面临的全部损失。在购房过程中，他需要支付各种税费和手续费； 在卖房过程中，他还需要支付中介费和可能产生的其他费用。此外，由于他已经偿还了几年的贷款利息，这部分费用也是一笔不小的开支。 因此，如果综合考虑这些因素，房主的总体亏损可能超过房屋原价的一半。面对如此严峻的困境，房主曾一度考虑放弃交易。然而，他已经签订了卖房合同，这使他陷入了两难的境地。 如果他不卖房，就需要支付高达40多万的违约金和中介费；如果他卖房，则直接亏损200多万。这样的选择，对于任何人来说，都是极其艰难的。 房主声称，在签订合同时，他并不了解合同的具体内容，且中介以房屋漏水等缺点为由压价，导致他非自愿地签订了合同。然而，这一说法在法律上可能难以站得住脚。 成年人应具备独立判断能力，除非存在重大误解或欺诈行为，否则非自愿的理由通常难以成立。这意味着，房主可能难以通过法律手段变更或撤销合同。 网友们对于房主的遭遇也表达了不同的看法。有人认为，房主应该承担自己的责任，毕竟他已经签订了合同；也有人认为，中介在交易过程中可能存在不当行为，应该对此负责。 此外，还有网友指出，房地产市场本身就存在风险，投资者在购房前应该充分了解市场情况，做好风险评估。 实际上，类似的案例在房地产市场中并不罕见。一些投资者在购房时过于乐观地估计了市场走势，导致在房价下跌时面临巨大的经济损失。 这些案例都提醒我们，在投资房地产市场时，必须保持冷静和理性，充分了解市场情况，做好风险评估和资金规划。 对于这位房主来说，他的遭遇无疑是一次深刻的教训。他需要重新审视自己的投资策略和资金规划，以便在未来的投资中避免类似的错误。 同时，他也需要积极寻求解决方案，以减轻自己的经济负担。例如，他可以尝试与银行和中介协商，寻求降低违约金和中介费的可能性；或者考虑通过法律途径维护自己的合法权益。 总之，房地产市场的波动给投资者带来了巨大的挑战和风险。在面对类似的困境时，我们需要保持冷静和理性，充分了解市场情况，做好风险评估和资金规划。 只有这样，我们才能在复杂多变的市场环境中立于不败之地。
随便逛逛
苏州具体哪里就不说了，影响不好，三万多一平买的小高层，140平，被砍价到190万，被砍价到快崩溃了，犹豫了几天这个价格最后还是想卖，最后别人看上其它房子了，不要了。
炸了炸了炸了 回复 11-14 11:07
这个你要卖了才知道，有价无市，特别拆迁房
火神 回复 11-14 12:20
你有钱了发现拆迁房便宜的咬人，
樱花之恋
比赌输钱还严重[思考]
用户55xxx65 回复 11-08 12:02
你低估了赌博
用户16xxx85 回复 11-08 23:35
一个上海人赌博输了3套房，
倾城
本来就一屁股债还怕违约金你拿的到吗？就是是房子也是债务人共有的，而且唯一一套住房是不能强制的。
比黎吧啦 回复 11-09 09:07
给你租一套小房子，付三个月租金，就能强制把你赶出去了
野汉叔叔 回复 11-11 08:25
早就没有唯一这一说了
用户11xxx13
我300多的房子，一个奇葩亲戚非要我170卖给他儿子，他儿子急着结婚用，还说先给我二十，剩下的慢慢给我，还说我这个房子现在只值150，他们还让我多赚20，另外儿子彩礼还差38.8，让我暂时先借他18.8，我找他借20买包烟，他扣了半天摸出20，我又找他借200加个油，他犹豫了5分钟，我又跟他说这个月贷款要6000，他明显不肯了，我说算到房子钱里，抵一万，他终于同意了，我又说还欠银行190，你把那20万先借给我还了，我再去借170还了，房子归你了，我还欠你20，他脑壳明显转不过来了，说我这个房子分钱不管还倒欠20，我说我前面还出了150，倒贴170，他说那算了，这个房子要不得，我怎么能骗亲戚呢，我借了他的6220，要我马上还给他，我说我要有钱肯定不会找你借，下个月再给我准备6000，还是算1万，现在他们一家人都说我是骗子
江湖百晓生 回复 11-13 02:13
你成功把我绕进去了[晕]
用户10xxx12 回复 11-13 23:58
为什么不可能么[捂脸哭]
用户94xxx78
还不算触底，亏了裤衩，起码还剩你自己啊，何况还有一身真皮！
用户10xxx20
老仙女吧，买卖房屋这么大的事，你自己不知道呀。合同签了想反悔，又不想付违约金，你可真幼稚
小鱼 回复 11-08 13:19
小孩子过家家，你问他为什么要反悔，他就撒沷耍赖，跟你卖惨
卖裆佬
看到这样的新闻就高兴😁
用户10xxx94 回复 11-08 20:11
这种新闻未必是真的，因为你高兴才生产出来给你看的。就像网上一些评论区把苹果手机骂的一无是处没人要买，排队买苹果的都是托，好像苹果明天就要倒闭，另一个评论区却热火朝天的在讨论苹果的新功能[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]房地产的新闻也是这个套路，你穷她就给你看房地产怎么怎么下跌，你有钱就给你看降息放开限购刺激你消费[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
用户10xxx30 回复 用户10xxx94 11-09 11:24
你说的太对啦，现在就是有的人在编新闻，而不是实实在在的事情
LonelyLight_独明
自住管他涨跌，炒房活该
用户10xxx93 回复 11-09 05:53
但凡理智一点不跟风，也不至于如今的落寞！2013年，2018年，我身边鼓吹房价的人，现在已经变黑户。
苦尽望甘来 回复 用户10xxx93 11-09 20:11
我身边亲戚也都消停了，之前很多都说现在房价低快入手，我觉得不是入手而是入坑，我这里比较偏，所以我觉得没必要买
转眼已半生
恭喜炒房客的报应来了。
潮水
卖222万，其实也很合算的，做了几十个月的中产阶级，全家人傲娇了几干日，人生的意义在于存经拥有，爽了一把，也没丢命！
站在风口的铁牛
首付拿不到谁违约？
我心依旧 回复 11-08 15:00
首付拿到了，想临时加价呗。老赖做法
活在当下 回复 11-09 11:42
应该说的是首付都不够赔给银行了！
^阳光心情+
卖了套房，结果发现手头更紧了。。。这是反向警告卖二手房的人不要砸盘是吗，把锅砸了，谁都落不到好，该还的房贷还是慢慢还吧，别搞得鱼死网破的是吗？！
苦尽望甘来 回复 11-09 20:13
如果大家都积极响应三胎政策，不要慌，房价必然上涨
小鱼儿
房地产投资理财已经成为稳赔不赚的陷阱，先期进入者已经赚走了红利，留下一地鸡毛让接盘侠傻不拉叽的等着楼市冬天的到来。
用户91xxx12 回复 11-09 22:29
击鼓传花
用户25xxx73
人口出生越来越少，不卖的话180万都卖不出去
李45266
买房时候三万，大多数都是贷款，银行利息要很多的，买房要量力而行，背负贷款太多并不是一个好的选择…
向右看齐 回复 11-12 20:56
贷款买本来房总价差不多翻倍了[裂开]。现在二手房又卖不了新房价当然亏大了呀！
沧海一生笑
就这脑子当初怎么买得起房的？
领悟
我哥是做房产中介的。2018年-20年那会赚了些。只要一起吃饭，就聊房子，又是滨河两岸的，又是哪里哪里的。自留了二套，这下好了。。。 首付30%，一套120的一套180的，二套房子交了一百万。赶上暴雷。。到现在交了4年了，银行贷款210W等于还了10W本金，还欠银行200W（还了四十多万，等于大半还利息了）现在120的人家卖70还是精装，160的人家卖105也是精装。。他那两套还是毛坯。。。二套加一起能卖150就不错了。前提是：除掉违约金外，还上200W能卖150W。还不知准能卖出去。。。
领悟 回复 11-12 07:51
如果想自己住，装修怎么的二三十吧。还有办证啥的好像还得四五万。。卖掉的话，过户费买家还不想出，也就是说：想卖掉的话，自己交的接近150W等于打水漂了。卖掉的话，去掉过户费中介费，杂七毛八的，二套也就140W。前提是，还得把银行的那200W还上。。。 也就是说，买了套300W的房子，底翻上200多万没了。。
枫铃
就一条，普通人四两博千金单身博摩托，想想可以干就完蛋了！人必须要闯，万一成功了呢？可问题是万一成功那就是说万里挑一才能成功！普通人还是洗洗睡吧，毕竟梦里啥都有！
贼公子
现在的房价和21年高点比，基本上6-7折，有些地方和17年的都差不多了，我邻居的房子，21年135没卖，现在86卖了
用户15xxx58
我的房子低价买，高价卖了，很幸运遇到能有出全款买的，我现在租房住，不知道多好[哭着笑]
用户10xxx12 回复 11-14 00:02
我也是[捂脸哭]但小孩子要上学了又想要买了
苦尽望甘来 回复 11-09 20:15
是不是感觉压力都给别人了[哭笑不得]
周福林
伸头一刀，缩头也是一刀。
l2020
大深圳市郊大惠州部分二手房6000+了，某里银滩参考价6088，距离大深圳42公里
苦尽望甘来 回复 11-09 20:16
赶紧入手，迟了要哭
清净
这智商就不配有房。
少说多读
基本腰斩了一次，现在进入第二次腰斩行情，大家挺住行了，有钱的挺住别买，有房的挺住别卖[点赞][点赞][点赞][点赞]
纷飞雪雨
在房地产领域，开发商和银行是唯二挣钱的机构。
比黎吧啦
肯定原来打算拿200万跑路，赖银行账，结果发现根本操作不了。低智商老赖活该
时光倒流
410万我最多给30万，给222百万太多了，现在房子根本不值钱，再过几年连20万都卖不出去。
用户94xxx41
胡扯什么东西
大海
正常
小叮当
200W可以肯定绝不是最低的，为什么很多专家，中介，房托一天在说什么学区房，核心区核心地带不会跌还在未来会大涨，不就是这个水泥钢筋壳他负债还是你接盘的区别吗[呲牙笑]
用户24xxx84
乱说乱写，首付拿不到就是对方先违约。
欢欢
只能弃贷😰
钟点
买410，卖222，这年头，也算正常。
用户32xxx93
动不动就上百万几百万，钱那么好挣么？
用户11xxx42
脑子有病，打骨折卖了的钱不够再买一套新房的首付，还自己签合同卖了，简直脑子有病
用户78xxx43
价值410万的房，脑子烧坏了才会签222万的合同！继续编啊！
苦尽望甘来 回复 11-09 20:18
买的时候肯定在高点，卖的时候差不多就在谷底了，拦腰斩一刀也不出奇
_地平线 回复 11-10 13:05
正常得很，因为没钱还。
起来
我一个十万都没有的人，凭什么可怜有100多万买房的人？
阝轻描看花开
没钱租房不香吗？假如这房400万，你手里面有200万，年薪60万都不敢碰，不知道啥时候被裁员了[哭笑不得]
大公鸡
被中介买了
Oilykhi
卯月乙丑日占求婚成否?得“噬嗑之比” 原注:财爻持世化进神，巳火子动而生世，但因巳火化子水回头之克，必待午日冲去子水， 午火又合世爻，其婚必成。果于午日允婚。或曰:间爻酉金鬼动，岂无阻耶?曰:鬼化退神， 虽有破阻，然而无力也。 这明显属于短事之占，卦中又是有用动爻与无用动爻混杂，所以先剔除无用之动，留下有用 之动来定性，酉金、子水、巳火之动都属于无用之动，剔除之后只留下世用妻财未土动化进 神，我们就根据这个动兆来定性这事的吉凶。当然所谓有用与无用动爻，是指作用目标爻的 一般动爻而言，如果世爻或用神变出回头克之类，这叫化衰不叫无用，无论长短事占都是分 析的焦点。
用户89xxx62
这就是被资本家割韭菜的下场
众志成城
签了合同也要对方把钱付了 不卖再说违约金 对方把定金给到卖房者手里了么
郁闷的猫 回复 11-08 14:17
签合同了，首付没有按期给，买家已经是违约了。卖家可以要求撤销合同，还要买家赔偿违约金[静静吃瓜]
用户54xxx96 回复 11-09 04:09
首付（定金）都未给，买家都未履约，想要赔偿想屁吃
飛哥
現在無良仲介太多了，我估計大概就是仲介做局，業主不幸中招。
哈面大笑 回复 11-08 12:08
你想多了，中介做啥局？房价降了怪中介？是原房主自己接受不了落差，原价410万的房子，现在只值220万，然后然后还欠贷款300万，所以首付肯定被银行截走了，这才导致原房主受不了，合同有什么问题，原房主不知道签的是220万吗？
淡淡定
按合同办事，赖不了
Say丶Hello
脑子抽的不看合同说明他没在社会上吃过亏！
放飞自我继续浪
活了大该
用户12xxx27
你他妈自己是小孩啊
和和合
原本四百多万，原指的是什么时候，买房的时候吗，到现在跌成这样很正常，尤其位置不怎么好的地段
ReliefRoom
所以说疫情过后大家都活明白了，没有不是刚需就别买房
请关闭云同步
契约精神。。成年人不要讲其他
一丝蓝
这类人比百分之九十九的人类过的好，只差一步千足成金，就差您的同情心他就楼市好暴富，楼市不好还是暴富，横竖人家命格写了暴富两个字
Michael scofield
喊银行回购呀
波比
你以為买房包賺。
玲龙
好银行
掌柜的
炒房团队快出来呀。别人真想出手的房子，你们就赶紧买了吧。要不然房价跌了怎么办？
1146828816
中国不止你1人，可能有上亿的人都是和你在一条道上的。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
小黄鱼
中介费肯定是跑不掉的，赔偿40万是怎么计算出来的？拿不到首期又是什么意思？如果在合同限定期内拿不到首期是买家先违约了，卖家有权终止买卖合同，所有损失由违约方承担。大概率是小便胡说八道编的。
用户23xxx62
感觉都是套路，发布这样的文，文章后面轻漂漂找协商，然后就有鱼上钩问怎么办，然后，，，，
星星知道
净扯，怎么的也该卖到够还贷款的，不然直接让银行收回去算了，搞这么多麻烦事
人生如棋我如卒 回复 11-11 17:19
银行收回去拍卖的话更亏！银行拍卖一般是市价的70%，你还要出鉴定费、拍卖费什么的
头号舞者
活该炒房，危害国家安全亏损严重才知道后悔死了？
就哔哔
贷款还没还完的房子能卖？
ARS
前面炒房的人家都赚够了，亏得就是后面那些跟风的
用户18xxx08
成交才是价值
爱我中华
本来国内特别是内地的房价就是有大问题的，大家都是几千块钱一个月，有什么资格动不动买几百万的房子？咱们新疆阿克苏市的温宿县，最便宜的房子1500一平方6楼，服务员一个月工资3千，两口子都是服务员的话，按工资来说3年不吃不喝就能买一个6楼，吃吃喝喝6-10年也可以，就服务员都可以，至于新疆开挖掘机的一年工资就可以买这个6楼，没钱你非要买一楼，怪谁？没钱非要挤大城市，坏怪谁？
天道酬勤.涛行天下
能卖200多万还不满足？又不是2万
蓝蓝的天
房子30年后还完房贷就花了几乎两倍的钱，还完房贷后房子再卖能卖多少钱
用户10xxx92
一看就是炒房的，自己用的根本不会卖
用户16xxx62
房子抵押银行拍卖盈亏由银行承担
鱼钩
活该
用户13xxx93
找找关系，还能赚钱
伴溪别院
有钱人真多，随便卖一套公寓就是几百万。经济状况真好，根本没有一点不好的
依然猪仔
没钱还要买大房子 这就是下场
佛山
这是中介搞的鬼，把中介消灭了就对
用户71xxx91
股市中卖亏了还可以反悔吗
Hunk
直接断供吧
随风飞翔
是卖了房子一分钱到不了自己手里，全被银行划走了，还欠银行钱，自己还要交中介费，个人税。亏麻了。
大头
痛快
用户10xxx63
买的时候涨价了高兴，输了找谁哭？成年人要有契约精神。
用户10xxx42
都是有钱人，给我狠狠的宰
利剑
买了房还欠这么多上楼顶跳吧！
不忘初心
老百姓被资本给害惨了吧！，被资本家忽悠得跟风买房，最后砸手里了吧！我们老百姓还是踏踏实实过日子比较好，别天天想着发大财，那些听信别人瞎逼逼的都上当了。
爱在深秋
这厮不是一般的缺心眼儿
无名之辈
买房子铁定亏啊，该呀
果子橙
去给自己弄个精神病鉴定书就完了 证明自己有间接性精神病，可以让协议作废
A追梦
没有钱为什么要去买410万的房子？这能怨得了谁
虎虎大人
所以说要远离嫖娼[赞]
daxiong
马上房产N春要来了，二手房主挺住！
寂寞de边缘
要的就是这个效果
人杰地灵
一百万就不亏了
用户10xxx50
房地产就是个击鼓传花的游戏，现在没人接盘了就玩不下去了
用户11xxx51
除了刚需，炒房的一个字惨
好狗别咬我
普通人不买房子是明智之举，贷款二三十年买房，成了房奴，等还清了人都老了，就只是为了在里面待着等死？跟买社保一样，都想着拿养老金，可惜那时候已经大半截入土了，能拿多少，又能快活多久，这个问题永远不清楚，所以活在当下，该吃吃该喝喝该玩玩，才是最明白的