拖欠了新加坡大华银行超过2,000万新元贷款和信用卡欠款的30亿新元洗钱案罪犯之一苏宝林的圣淘沙湾99年地契豪宅地块终于被成功出售了，价格刷新了最近4年的新低。 如苏宝林一般花钱任性（不包括资产类投资）的主儿的事例，再次说明了不把钱当钱的人，除某些国家的政府官员外，主要构成为三类： 一、崽卖爷田不心疼的二代或三代； 二、通过过去的犯罪行为获得了超额收益的罪犯； 三、通过撒钱争取在未来有机会展开以欺诈为主的犯罪行为的潜在罪犯。 财富管理，任重而道远！ 穷人，更要懂财富管理。否则，不是自己乱花变得更穷，就是被人忽悠得继续穷。 除非外国人对新加坡有特殊贡献，并且因为其贡献得到了新加坡政府的许可，否则，外国人是不能购买和拥有新加坡境内拥有独立地块的有地住宅的。只有一个地方除外，那就是新加坡的旅游胜地圣淘沙岛的圣淘沙湾。圣淘沙湾为外国买家提供了99年地契的有地住宅，这些住宅通常是高档的豪宅，具备丰富的设施和美丽的景观。购房者在99年内拥有土地所有权，99年之后，土地收归新加坡政府所有。 30亿洗钱案中的柬埔寨籍罪犯苏宝林曾经拥有的圣淘沙湾69 Ocean Drive地块，就是新加坡少数允许外国人购买和拥有的99年地契地块，近期，该地块以2,200万新元的价格出售给了Benedict Beh Wei Hao先生。 根据2024年9月27日登记的买卖契约，这个占地1,816.3平方米的地块，提供了无障碍的新加坡海峡海景和中央商业区都市建筑群远景，自2005年7月26日起拥有99年的租赁权。 按总土地面积19,550平方英尺（1,816.3平方米）计算，本次出售价格约为每平方英尺1,125新元。 就在今年年初的2月，位于258 Ocean Drive的另一处8,677平方英尺的有地住宅以1,600万新元或每平方英尺1,844新元的价格易手。 在圣淘沙湾的350个独立别墅地块中（不包括排屋和分层有地地块），面积超过15,000平方英尺的海景地块不到10个。 从2020年到2022年，面积超过15,000平方英尺的大地块售价在3,300万到4,300多万新元之间。在今天的市场上查看可供出售的房源，面积超过9,000平方英尺的地块已经超过了2,000万新元，不论该地块是否具有与69 Ocean Drive地块一样的景观。 有鉴于此，新加坡房地产行业专家认为，买家以2,200万新元的总价，买到了69 Ocean Drive这样的稀缺景观地块，是一个划算的交易。这将为该地区的海景地块设定一个新的基准价格。 不过最近一些年来，圣淘沙湾没有单独的土地交易，买家将不得不再花费至少1,600万新元来建造新的别墅。 苏宝林在2021年3月，以约3,933万新元或每平方英尺2,012新元的价格购买了位于69 Ocean Drive地块的别墅。在其被逮捕前，他拆除了别墅，计划建造一栋带游泳池的两层全新独立别墅。 现年42岁的苏宝林在2023年8月15日被捕，面临13项与伪造、欺诈和洗钱相关的指控，被判处14个月监禁，并被没收了约6,500万新元或其90%的被扣押资产。此后他已被驱逐出境。 根据新加坡房地产商协会8月的报告，圣淘沙湾的房地产销售量在2024年上半年激增至101笔，而去年同期仅为58笔。 这些99年地契的豪宅的交易中位价格在第二季度略微下降至每平方英尺1,801新元，而第一季度的交易中位价格为1,999新元。
