惊心动魄的10月结束了，成都新房二手房成交数据也出炉，如何解读？我看很多人都发表了自己的看法。 但其实都没用。 立场不同得出来的结论肯定不一样，唱衰的唱多的都能从中找到答案。 典型的唱衰可以对比去年同期数据，反之唱多的可以称之为8、9月份之后的量价拐点。 谁对谁错？都没有对错，错的只不过是大家先有答案，后推导过程罢了。 唱衰肯定底气十足，毕竟被跌跌不休伤害已久，10月新房成交7200多套，二手房不足20000套，放在历史长河里，真不算啥，甚至比不上这轮下行期很多月份，所以不知道有啥好欢呼的呢？ 唱多也能寻找蛛丝马迹找补，因为能很明显地感受到，楼市的巨大热情。相较于冰点的8、9月份，10月确实是强势拉涨起来了，这在本应持续下行的趋势里逆势反弹，本就是难得的成功，是明显的拐点。 10月新房成交量环比上涨36.75%，二手房环比上涨30.21%，再加上好些没有按时网签备案的人，实际反弹得更加具象化。 这里插个话，我也遇到有人故意不去网签备案，说是想拖着后面契税新政策（比如特定时期内网签备案才可享受），但是我一脸懵逼，成都大小V风平浪静，有消息灵通的宝子来说说吗？ 也就是说，本该大跌的10月，和9月持平已经算赢，现在反弹130%+，可以说是赢麻克。 只不过从房段子的角度来看，虽然10月很聒噪，不乏涨价的新房二手房（也是绝大多数人追逐的板块、楼盘），但整体来看，还是没全线反弹，还是有以价换量的影子，所以10月可以称之为拐点，但真正是往上拐还是往下拐，还得继续观察接下来的11、12月数据。 假设这两个月，成交量环比上涨，成交价止跌回稳，那么这场轰轰烈烈的救市，才能宣告成功。