【摘要】美佳美建材市场位于重庆市南川区金山大道10号，土地用途是批发零售用地，建筑面积是40275.89㎡，转让底价15300万元，房屋用途是其他用房，土地权利性质是出让，出让终止日期是2063-01-12。

一、交易条件

转让底价：15300万元。

付款方式：意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期价款（总成交价款的70%，含交易保证金）及服务费支付至指定账户；剩余价款在合同生效之日起60日内付清，并提供转让方认可的合法有效足额担保，且须按中国人民银行同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内付清交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

保证金：3060.00 万元。

二、资产概况

标的坐落：重庆市南川区金山大道10号

产权证号：详见附件《重庆市南川区金山大道10号等10处房产整体转让明细表》

楼盘名称：美佳美建材市场

楼层：详见附件《重庆市南川区金山大道10号等10处房产整体转让明细表》

建筑面积：40275.89㎡

房屋用途：其他用房

土地用途：批发零售用地

土地权利性质：出让

出让终止日期：2063-01-12

是否存在租赁：是

租赁期至：2028-06-30

优先权人是否行权：否

是否存在抵押或其它他项权利情况：否

是否存在居住权：否

评估基准日：2024-06-30

三、资产明细表

四、项目地点

重庆市南川区美佳美家居建材市场位于重庆市南川区金光大道10号，始建于2012年，商业面积3.6万平方米，现有经营户180户，从业人员1900余人，汇集200余个家居建材品牌。市场是大规模集中交易的坐商式专业市场，商户主要以租赁摊位的形式自主经营。

重庆市南川区美佳美建材市场位于重庆市南川区，靠近金光大道、南园路、金佛大道和夏家巷。周边交通便捷，途径多条公交线路，包括南川101B路、南川110路、南川101A路、南川113路等，公交站有恒安、美佳美建材市场、恒安世纪花城、尚都会。

五、重要信息披露

1、受让方须同意在标的未过户前，委托交易所所将40%交易价款提前划至转让方指定账户。

2、转让方负责在房产权属变更完成之日起15日内移交标的给受让方，租赁收益从权属变更完成次月首日起随之转移。移交前的欠费（包括但不限于水、电、气等）均由原承租方承担。

3、房产实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产由证载权利人过户至转让方名下相关手续由转让方负责在受让方结清交易价款之日起60日内办理完成；房产由转让方过户到受让方名下的相关手续由受让方负责，转让方协助。