近段时间，万科一直风波不断，一次又一次被推上风口浪尖。

作为曾经地产界的“优等生”，到底还能不能“活下去”，备受市场关注！

其实，万科在长沙的口碑一直不错，打造的项目基本都能成为片区销冠，尤其万科森林公园更是斩获年度销冠，可见市场认可度之高。

然而，在市场持续走低的情况下，万科率先打响降价“第一枪”之后，便一发不可收拾，持续用以价换量的形式营销，引发外界诸多猜测。

今年，万科多个项目的交付都没有让业主满意，导致口碑下滑，让人不禁感慨，以价换量的尽头真的是降标减配？

前段时间的暴雨，更是扯下了万科的第一层“遮羞布”。

首先是去年才交付的轨道万科悦府项目，业主在小红书上吐槽，小区内多处积水，调侃车库甚至都变成了“水帘洞”。

几个正在进行交付的项目也没有幸免于难，万科森林公园在暴雨后，门前的道路被淹，出行十分不便。

当天没有正式交付，小区内部没有被允许参观，不过，在交付之后我们也来到了项目现场，植被的覆盖率还算不错，但是质量略显敷衍。

交付才短短几天，一些边缘处的草坪、绿植就已显枯黄，地面也有些许脏乱，大门口的水系景观甚至都没有做好维护。

但外立面和公区的色调是简约大方的，还是比较显档次，这部分的审美还是在线的。

同样在6月底交付的万科半岛国际似乎更让业主大失所望，业主表示儿童公区旁的是沥青路，儿童游乐场更是被吐槽拼多多99包邮款！

我们来到现场后的确感受到儿童游乐设备质量欠佳，而且还有一股刺鼻的塑胶味；另外被业主吐槽的沥青路上被铺上了一层塑料，不知是否为“整改”后的效果。

此外，小区内的公区、绿化也有破损、草木枯黄等问题，也难怪业主们会大吐苦水。

其实，自从万科开始在长沙“大甩卖”之后，口碑便开始有所下滑，但一部分“万科粉”还是坚信万科的品质，仍旧坚定地选择了它。

然而，目前看来，这些“万科粉”的真心，终究还是错付了！

近几年开发商都不容易，但无论如何也并不是降标减配的理由，任何企业的首要目标，都不应该是“创造利润”，而应该是“创造客户”。

做好产品、做好服务、做好品牌，才是跑赢大市的唯一途径，辜负了信任你的购房者才是最得不偿失的！

现万科长沙又推高端大平层项目—万科滨江壹号

长沙万科滨江一號（万科滨江壹号），位于岳麓佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，是由长沙市万龙房地产开发有限公司开发建设。

2023年12月10日，长沙万科濱江一號正式奠基开工。

此地块是2023年8月29日，万科集中土拍中，将[2023]长沙市034号地块收入囊中的。

据万科的宣传资料，长沙万科滨江壹号项目均为纯粹的大平层改善产品。

据公示，长沙万科滨江壹号项目容积率5，绿地率26%，规划总户数847户（其中回迁房户数506户、商品房户数341户）。

长沙万科滨江壹号楼盘项目共规划有4栋住宅，均为超高层，层高46-51层，从户型上看，商品房主力户型面都是≥150㎡，为纯改善房源，回迁房源户型中414户建面＜90㎡，92户≥150㎡。

该项目正是2023年8月，万科底价拿下的滨江新城034地块，不限价，为商住用地。

地块位于岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两岸用地）。

长沙万科滨江壹号楼盘项目体量不大，商住比1：9，限高150米，有4栋住宅大平层。

规划总户数847户（其中回迁房户数506户、商品房户数341户）的长沙万科滨江一號即将入市，你会为它买单吗？

来源：网易号