11月1日起，房贷利率采用新的定价机制。 过去， LPR是一年变一次，新规之后，让你自己选一次LPR变更，3个月、6个月或12个月，但选择权只有一次。 那真的是选大选小，按现在利率下降趋势，选三个月是最好的，利率下调，三个月最灵活，能最迅速反应市场利率。 反之，利率上调，也是最快接上上调利率的，但以现在行情来说，大多数人都会选三个月，除了求稳或房贷不多的，毕竟只要利率上调，大家都会选择提前还贷。 未来五年持续加息概率不大，先享受降息，就多一点现金也就能早一点提前还款。 数据显示我国的房贷平均偿还期限，只有14.4年，反正以现在环境发展大家都愿意提前还贷，能省一点利息是一点。 提前还贷，主动权就能多掌握在自己手里，不然利率一涨，又都是韭菜[泪奔]。 .