存量房贷款利率调整基本上25号的时候各银行都已经按照国家要求调整到位，但是央行前期放风关于贷款利率定价周期调整这方面，目前为止还没有一个银行出台具体政策落实。明天就是十一月份了，有些商业银行比如招商银行和交通银行已经给出了相对明确信号，表示会推进住房贷款利率定价周期调整工作的进一步落实，因此，十一月份大概率这项工作都会落实到位。关于是否需要调整、如何调整贷款利率定价周期，取决于个人对于未来一段时间还款计划，以及对于未来一段时间里利率走势判断。 中国经济经历了上个世纪九十年代到本世纪头十年的高速发展阶段，然后逐步回落到6%-8%的中高速发展阶段，进入21世纪第三个十年，发展速度进一步跌落到5%区间。以中国经济体的规模而言，保持5%的发展速度，已经是很不容易。基于未来若干年中国经济会长期运行在5%左右速度，社会通胀压力较小，甚至在一段时间可能面临通缩的风险，银行贷款利率理论上会保持在低位，一年期信用贷利率极有可能会下降到2%以内，房贷利率也可能会降到2.5-3%之间很长一段时间，在未来两年内随着美元降息进一步下调，因此个人认为，如果你的房贷在未来五到十年能够偿还大部分以上，可以将房贷重新定价周期缩短到一个月或者一个季度，以便尽早享受利率下调带来的实惠。中国经济出现通胀或者过热现象前，贷款利率大概率会保持低息状态。