26号起发现朋友在工行的房贷利率已调整成功! 如果你的重定价日在21号这个区间，需参考上月 LPR（3.85%）进行微调。 这几天存量房贷下调已按计划逐步展开。在本月10号，多家银行宣布对高于 LPR-30BP 的房贷利率，统一调整为 LPR - 30BP。 其中部分银行于10月25日统一调整，其他银行则要在 10 月 31 日前完成调整。 为什么每个人的利率调整会有些区别呢？ 我们当时和银行签合同时，个人房贷利率采用浮动利率形式，即LPR+/-基点。存量房贷调整主要取决于两点：一是 LPR，二是加点。 加点通常由各城市自行决定且一经确定基本不变，而这一次调整主要是通过降低 “加点” 来实现的，在 LPR 基础上统一减30个基点。 如今大家的LPR一样，基点一样，利率也就一样，区别只是大家享受的时间点会有先后，有些是下个月，有些则是明年初。 还有一点当初如果是基点大于-30的话，也是等明年初了。 随着LPR不断下调，21号下调至3.6%，明年初所有存量业主的房贷利率可能会调降到 3.3%。 大家现在的利率是多少呢？评论区告诉我......#房贷利率下调#