日本房价从顶峰下跌30%，花了整整10年的时间，咱们就厉害了，只用了两年，房价就平均跌了30%。而且，更厉害的是，咱们还没有像日本那样，出现大堆银行破产的事。 这是为什么？其实，关键就在于咱们老百姓买房的方式，很多人买房都是用的自己辛辛苦苦攒下来的钱，也就是储蓄，而不是像少部分人那样，借钱加杠杆去买房，也就是信贷，这样一来，就算房价跌了，咱们也不会像那些借了一大堆钱买房的人那样，欠下一屁股债。 当然了，咱们也有一些人是为了投资炒房，他们可能会用金融杠杆，也就是借钱来买房。但这些人毕竟还是少数，大部分人，买房还是为了住，顺便赚点收益，他们更倾向于用自己的钱来买房。 所以，虽然现在咱们的房地产行业也遇到了危机，但却没有像日本那样，因为房价崩盘而导致银行债务危机，我觉得，这也算是咱们中国的一大幸事吧！