广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划 创新与特色 本次规划以《肇庆市国土空间总体规划（2021-2035）》、《四会市国土空间总体规划（2021-2035）》等上层次规划为依据，重点解决以下几大问题： 1.强化产业叙事逻辑，实现产业类别与地块尺度精准匹配 发挥东南版块产业集群基础优势，构建“1+1+2”产业体系，以东进大道、省道263快速联系2大主导产业集群和3大创新服务核。开展新能源汽车、电信信息产业模数案例研究，结合不同的产业类型和功能，配置适宜尺度的组团用地模块。 2.强化城市设计逻辑，打造科技智造与生态人文耦合品质园区 通过理水、塑核、营城三大策略，塑造山水融合的城市空间格局，构建打造高密度、多层为主，高层点缀的空间秩序，形成高度错落，起伏有序的城市天际线，打造三大重点建设地区，明确建筑风貌管控要求。 3.强化空间实施逻辑，严格落实空间底线管控，增强规划弹性 进一步衔接落实三线管控要求，结合城镇开发边界及用地收储情况，明确分期建设时序及资金测算，强化土地运营。开展国土空间详细规划分层编制探索，以单元总体管控为核心，结合项目落地需求，编制地块开发细则，增强规划弹性。