北京楼市：数据告诉你，东城降得多惨！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 东城区是北京的核心区域之一，东城区很多老破小往往处在城市的中心地，核心地带，出行便捷，生活配套成熟。东城区还拥有许多优质的学校，包括知名的中小学。一些老破小的房子可能对应着较好的学区，这对于有子女教育需求的家庭来说是一个重要的优势。而且价格与东城区的新建商品房相比较低，对于刚需家长来说是一个较为经济实惠的选择。 所以尽管老破小在居住体验上可能不如新建商品房，但由于其地理位置的优势和教育资源的吸引力，在房产市场上仍然具有一定的价值。 今天来看看东城区的老旧小在2023年底到今年的房价下跌潮中表现如何？提取东城区龙体板块具有代表性的几个老小区的成交数据对比。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 （V：aniumaifang ） 1.夕照寺西里：位于东城区广渠门夕照寺街，出门7号线，公交也很多，出行方便。夕照寺西里社区有 8 栋 1953 年最早建成的苏式楼，建筑质量真好，比西城区百万庄小区还早。虽非统一规划，由各单位建设，部分为苏联援华工厂所建。它们是崇文区最早住宅楼，虽不确定是否最早苏式建筑，但按时间推算属最早一批。 来提取该小区一个同户型的成交数据。 42平的一居室，今年最近的成交价310万，而同户型2021年成交价510万，降了200万，降幅约为 39.22%。成交数据如图 2.光明西里：近双井国贸东单，骑行约5分钟可到广渠门内站，骑车10分钟可到双井地铁站，离龙潭湖公园，天坛公园也很近。还有离学校特别的近，上学方便。 来提取该小区一个同户型成交数据。 58平的两居室今年最近的成交价487万，而同户型23年2月成交价688万，总价下降了201万元，降幅约29.21%。成交数据如图 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 。。。。等等资料