身边成功的人买房 方式各有特点，主要有以下几种： 1. 富豪群体： - 决策迅速：他们非常珍惜时间，买房时通常一到两次就做出决定，甚至一次看房就交钱。因为他们目标明确，清楚自己想要什么样的房子，不会在选择上过于纠结和犹豫。 - 善于借助专业力量：懂得找专业的人提供服务，如房产中介、律师、财务顾问等，从而节省自己的时间和精力，让购房过程更加高效。 2. 有投资眼光的人： - 关注政策与市场时机：会把握政策调控带来的购房机遇，比如在楼市低迷、成交量下跌、购房者观望情绪浓烈的时候入手。因为从过往经验看，这些时期往往是抄底的好时机。 - 挑选有潜力的区域：倾向于选择有发展潜力的新城区。新城区规划更合理，居住舒适度更高，商业综合体等现代设施更丰富，未来的升值空间较大。也会关注一些经济发达地区，如实力雄厚的企业尤其是新贵企业附近，或者政府所在地附近，这些区域的房子更具投资价值。 3. 以小换大、精准换房的人： - 提前规划：对自己的购房行为有明确的规划，在尽可能收集信息的前提下，提前预演多种可能。例如提前考虑到自己未来的居住需求、家庭结构变化、工作地点变动等因素，从而选择合适的房子。 - 不追求完美：明白刚需购房时资金有限，会给自己的核心需求排序，果断放弃一些非核心的“锦上添花”的要求，避免因追求完美而错过好房子。 - 关注价格优势：抓住新房限价等政策带来的价格优势，选择性价比高的房子。比如一些城市的新房由于政府备案价限制，价格可能低于周边二手房，此时购买新房是比较划算的。 4. 善于资产运作的人： - 全款购房再抵押：先全款买下刚满几年的次新二手房，这样在价格谈判上更有优势。然后将房子进行抵押，把钱贷出来。贷出来的钱一方面可以用于资金周转（对于做生意的人来说很重要），另一方面可以存为银行大额存单获取利息，用租金和利息收入来覆盖贷款利息，同时还能享受房子的升值。#分享房产心得# #房产人那些事#