先给大家整个定心丸，是能退的。 如果买房时间没有超过三年，即使是交了定金、交了首付、签了认购协议，办了网签，备案了，这些都是可以退的。 不是简单和销售说你后悔了/不想要了／位置太偏了/家里人不同意／月共压力大／被中介忽悠了等等一系列原因。 找到关键性证据才行： 1、看五证是否齐全：五证不全的房屋是不允许预售交易的，特别要注意"商品房预售许可证"是否具备。[二R] 虚假宣传 开发商发布虚假广告，属违—规 [三R]资金未进入监管账户 这是开发商常见的问题 [五R]违规操作 开发商协助客户办理假流水假离婚 想退定金的朋友 不懂的可以评论区写下你的问题 也可以直接滴滴我