搞个降存量房利率不仅套路，还小气。能不能直接了当，统一降到3.5还是3不就好了，什么符合条件调整为LPR—30bp，基础上加点不高于-30bp。第一，请问这是给老百姓看的吗？不直接了当里面都深藏着套路，想老百姓不提前还贷很简单，直接降到利率1或者2就行，何必绕这么多弯？看都看不懂，谁还关心能少多少钱，看不懂的可能给你降很多钱吗？ 第二，又想要改善居民端消费活力，那又何必抠抠搜搜的，一个月就算少个三五百，难道多个三百块，家庭开支一下子就富裕了？所以为什么就不能大气一点，利率一步到位，每个月每户至少能释放出一千块，那才对消费有真正的促动，否则菜价一天比一天贵的情况下，多出的三百都贴进菜价里了，哪还有其他钱去消费。 第三，缓解提前还贷潮，可能吗？一个月上还个两三百，就可以不提前还贷了？就不断贷了？老百姓差的是这两三百吗？差的是收入的递减，差的是工作。所以要降就降到位，每月释放一千块以上，提前不提前差距不大的时候，谁还会提前还贷？ 所以不是政策不好，而是政策不到位，永远都是添油战术，添油战术除了起副作用，什么也解决不了。