北京楼市：朝阳热门刚需板块，跌幅不少！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！今天聊聊朝阳热门刚需板块-常营这一波的表现。 朝阳常营板块承接朝青和国贸的刚需外溢，两条地铁线，1号线和2号线，价格相比于朝阳区的一些核心区域，如望京、国贸等，常营的二手房价格相对较为亲民。 常营配套齐全，生活便利。有学校、医院、商业配套，学校陈经纶集团的保利分校，商业龙湖长楹天街，医院朝阳医院新院区，有公园，有地铁，是朝阳刚需买房还不错的板块。 常营的房子比较多保障房， 上档次的小区不是太多，所以整体房价涨幅比不上别的区域。来看看这个板块几个代表刚需小区，价格走势如何？ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 （v：aniumaifang ） 1.苹果派：距离地铁6号线较近，步行可达，公交车线路也多，方便出行，小区半人车分流，中间的院落不走车。小区有小广场，有水系，绿化率高36%。缺点小区电梯不能直接通往地下室。虽然是板楼设计，一梯4-6户，居住密度大。 95平的两居室今年最新的成交价500万，同户型17年650万，降了150万，降幅约23.08%。 2.北京新天地：介于管庄和常营地铁站之间，虽然距离不算特别近，但小区门口有摆渡车以及专39路公交车可到地铁站。小区建成年代在2007-2014年之间，共分为5期，小区体量较大，总户数6000多户。 二期101平的两居，今年最新成交价421万，同户型23年3月成交612万，降了191万，降幅约31.21%。 3.万象新天：一共分为一区，二区，三区（罗兰大道）、四区，天际高尔夫，可以理解为四区六个院，每个区面积都比较大，主要都是总高6层的低密洋房，得房率高。还有部分15、17层的高层楼栋，一区和二区高层少，密度更低一些。可惜低密洋房的这几个区都不是人车分流。罗兰大道和高尔夫新一些，这两个区是人车分流。 四区94平的两居室今年最近的成交价470万，同户型23年3月成交价610万，降了140万，降幅22.95%。 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。 需要以下粉丝资料包的可进群获取 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》