我就在这明说了，要是存量房贷的利率不跟新增房贷的利率保持一致，反而还比它高，那存量的房贷客户们肯定就不乐意了，他们会怎么做？他们会选择提前还贷，省下的钱自己留着，也不会去多消费，这样一来，银行的利润不就少了吗？说不定还会导致通货紧缩。 还有，这个群体可不小，他们要是都不去购房了，房价肯定还得继续往下跌，这样一来，没了市场信心，大家就更不敢轻易买房了，都怕买了之后跌得更惨。 那房价啥时候能稳定下来？我觉得，得根据各个城市的情况，来停止或者减少土地的供应，特别是得让那些地方平台公司别再拿地了，要是光靠置换房子退个税这种小打小闹，那根本没用，解决不了大问题。 所以，这事得从根儿上解决，得让大家对房地产市场有信心，房价才能慢慢稳定下来。