#上海市的住宅平改坡基本失败，又要改回坡改平？# 上海市的老旧小区多层住宅，以往都好平屋面，预制板上用的细石混凝土面层，俗称刚性防水屋面，没有保温层，上加预制小砼架空隔热层;由于没有节能保温，防水层易裂缝渗漏，住在顶层的住户夏天是处在“水深火热”之中，室内既高温又渗漏水;于是上海市在世博会开幕之前，外墙刷涂料，对屋面实施“平改坡”改造;但不是像新建住宅坡屋顶采用钢筋混凝土现浇板，再加防水卷材，上面固定铺设平瓦屋面;有两道防水，屋面隔热保温防水兼顾;就是在原有平屋面上加设简易钢角铁支架，用的是轻质树脂瓦;经过10多年风吹雨打，树脂瓦已经老化，今年台风，吹刮了许多坡屋面，顶层雨水渗漏，业主苦不堪言。据了解光松江区就有百万平方米平改坡屋面，需要修缮。但此类屋面设计使用年限就是10年，不是与住宅使用年限同步;有的小区已经决定把“平改坡”重要改回“坡改平”。其实本人认为原来的老旧屋面钢支架已经变形锈迹，树脂瓦也已经老化失效，修修补补根本解决不了问题。 政府投资，按现有平屋面技术规范现程，设计细石混凝土找平层，保温层(挤塑板)，防水层(卷材)，钢筋保护层;彻底解决顶层保温隔热防水难题，代价不大，居民肯定幸福感获得感满满！以后再按“建筑工程质量管理条例”，实行保修期制度。 而目前维修资金紧张，要业主分摊困难非常大。所谓加装电梯两个2/3以上参加，两个3/4以上同意;用到屋面更新维修，估计除了顶层，其余业主都不愿出任何费用？你就是再强调屋面属“共有部分”，业主也不理你。