预制板楼有5大缺陷，为何不能推倒重建？3个原因太现实 来源:时事新论 20世纪90年代以前，中国砖混结构住宅和办公楼等建筑大量使用预制楼板、过梁等。而所谓的预制板房，就是在那个特殊年代由国企、事业单位等出资建造的房子，当时由于不少城镇需要大量的住房来满足人民的居住需求，为了减少成本，缩短工期，不少开发商就通过用水泥提前浇筑楼板，然后“拼接组合在一起”，迅速建成了一栋栋的楼房。 然而值得一提的是，虽然预制板楼房在极短时间内满足了大量职工的居住需求，但是随着时间的推移，预制板房的缺陷也开始慢慢显现出来， 其中如下5个缺陷就是典型。 第一个缺陷：隔音差，隔热能力差。 由于预制板房是由一块块水泥搭建结合的，导致其在隔音方面非常差，甚至于说晚上楼上住户在说话，楼下的邻居都能够听得清楚，私密性很差；而且，预制板房由于墙体比较薄，导致其隔热能力也很差，特别是一到夏天好像房间被晒透了一般，特别的闷热。 第二个缺陷：抗自然灾害能力弱。 预制板房抗震性差，主要是因为其由水泥构件组成，尽管有的预制板里使用了一定数量的钢筋加固，但总的来说抗震性依旧和现代的楼房无法比。试想一下，如果预制板房遭遇洪水、地震等自然灾害，那么很容易就会出现倒塌，继而导致一连串严重的问题。 第三个缺陷：布局不合理。 预制板房大量出现，主要是因为满足当时大量职工的居住需要，说的直白一点就是让职工有房子住就行，所以很多的预制板房户型布局往往很不合理。 第四个缺陷：墙体开裂，容易漏水。 历经几十年时间的风雨，如今很多的预制板房已经出现了墙板连接处开裂、漏水的情况，这极大影响了住户的日常生活。 第五个缺陷：不符合现代人的居住要求。 随着人们生活水平的提高，对住宅的要求也日益增高，预制板房通风不好、采光也不足，已经不能满足现代人的居住需求。 那么问题来了，预制板楼有5大缺陷，为何不能推倒重建？告诉大家背后三个现实原因！ 第一个：很多预制板房还能正常使用。 要知道，我国在上世纪70年代建造了大量预制板房，这些房子虽然经过岁月的洗礼之后，很多都出现了问题，但目前仍有不少房子还可以正住人，所以那些濒临倒闭的危房才需要拆迁。 第二个：推倒重建成本巨大。 预制板房如果全部推倒重建，那么相关的安置以及重建楼房的费用，对政府来说将是一笔超级巨款，所以想要一下子就解决预制板房是不现实的。 第三个：全面拆除预制板房，会极大影响房价走势。 预制板房若全面拆除，无疑会极大的影响到楼市的发展，毕竟预制板房拆除后，那么原来在这些房子的居民就要在市场上买房或者租房，极大影响到房价的走势以及楼市的稳定。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！