【羊晚V评 | 广州楼市国庆“火炎焱”,回暖稳了?】
国庆假期,广州楼盘再现了久违的旺盛人气:多个高端项目自售楼部开门迎客始人气不断,日均成交报称分别有一二十套;更多的刚需型项目现场也是座无虚席,日均到访量是平时的两三倍甚至更多,多年未见的排队看样板房的场景,在这个国庆假期再现。
在热闹的售楼现场中,我们看到的,不仅有旺盛的人气,更有市场情绪的转向。促成情绪转向的因素主要有三:
【羊晚V评 | 广州楼市国庆“火炎焱”,回暖稳了?】
国庆假期,广州楼盘再现了久违的旺盛人气:多个高端项目自售楼部开门迎客始人气不断,日均成交报称分别有一二十套;更多的刚需型项目现场也是座无虚席,日均到访量是平时的两三倍甚至更多,多年未见的排队看样板房的场景,在这个国庆假期再现。
在热闹的售楼现场中,我们看到的,不仅有旺盛的人气,更有市场情绪的转向。促成情绪转向的因素主要有三:
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用户10xxx34
房地产是不可能再涨的了,就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去,卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止,现在买家砍价空间很大,上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。有人说因为钱会贬值,所以购买房子保值增值,请问是谁规定了钱贬值就会导致房价上涨的?再说了,钱说贬就贬的吗?那么容易贬?钱贬不贬值主要取决于国家的综合实力,不被外国薅羊毛,那么这个国家的货币就不容易贬值。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?