如何应对突变的市场

美联储降息引发了一系列的反应，股市涨了，一线城市也放开了部分政策，改变了很多购房人和业主的心里，那么在成都应该怎么抉择呢， 现在二手房交易感觉双方都放下了，卖在高点，客户觉得买到低点，你觉得如何判断呢， 看zf的口号（止跌求稳） 那么如果看待这次回暖呢，从短期来看楼市股市双丰收，但是并不是所有产品都会保持上涨趋势，从近期的土拍来看，KFS更看好核心区域举牌的（可以观望一下十月的土拍和股市）如果十月的土拍多个开发商竞争激烈，股市也依旧在上涨（预计4000），那么市场回暖的可能性比较大， 如果开发商土拍只有核心区域竞拍激烈的话，下手的时候就要非常小心，因为新规后的产品对市场的冲击力将会越来越大，核心地段的新规产品将会领先上涨。非核心地段的新产品也会对目前的产品有所冲击，增加百分之20赠送对产品力改变会非常好，所以目前依旧看好核心位置。如果400以内预算的可优先看新规后的产品，如果新规前的产品同区域价格便宜20%或以上才可以， 政策利好频出刚需是否值得买房（首套） 如果首套房刚需目前是值得下手的时机，特别是部分楼盘工抵特价的项目对于周边的价差在1000或以上是值得推荐的， 尾盘是否值得购买， 如果开发商清盘做特价是值得购买的，部分开发商尾盘的价格对比之前会便宜十几到几十，部分楼盘尾盘的更容易谈折扣。 换房客户过多套房是否现在入手， 换房客户想要一个改善舒适的产品和小区建议买新规后的产品，多套房客户如果再入手建议买在之前三倍熔断的区域，类似麓湖等产品，目前这些产品不摇号更值得市场低谷入场。