我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。 这是我在写的第362篇武汉学区房观察（点我头像看具体内容） 徐东连接武昌和汉口，位置很好，但楼市很卷。 1、徐东的联发悦榕华仔城投金沙府和接下来城投金沙樾挤压下，已经从23000到了20000，还有降价空间。 2、徐东城投武汉印，销品茂对面位置很好，从3万到25000，依旧卖不动。 3、徐东保利城，从2万到16000，依然没有啥价值。 为什么会这样？我认为和学校拉胯有很重要原因。 我住徐东的朋友，想搬离徐东，都是一个原因：学校拉胯。 诚然，这里有中华路小学橡树湾校区，有省实验中学沙湖校区，有某种程度的名校光环加持。 但问题是橡树湾的业主，得为初中发愁；金沙泊岸的业主还对这个校区持边走边看的态度。 还有这两年月亮湾壹号业主翘首以盼的滨江小学。我就纳闷了，一个新学校，难道一出生就能成名校？ 当然，这还是有说头的，惨烈的是，大徐东在售楼盘，大部分真心没有办法提学校。 而目前看来，学校对房子的支撑作用还是明显的。 所以，徐东位置再好，价格再便宜，如果你有娃要上学，还是不要买徐东了。 今天先说这么多，本人所发内容，均为自己原创。网上如有雷同，纯属抄我的。 如果你想买学区房，或者买学区房还有什么问题，可以私信我交流。