大华公园城市下个月要整体交付了。目前小区已经开放（附图都是大华公园城市）。 大华公园城市怎么说呢？在泰山路这两年的5个新房项目里品质不是蕞好的，户型也不是蕞好的，物业和开发商口碑也一般，但也都不是蕞差的。各方面都是比上不足比下有余。 项目开盘时正好遇到楼市开始开始下行，磕磕绊绊卖了两年多，1300多套房子终于去化了一大半，也着实是不容易。 还有一个月正式交付，所以室内装修部分没看到，估计还有些收尾工作。从地面公区来看，绿化的覆盖略显不足，特别是洋房与洋房之间的绿化显然低于市场平均水平。中央景观带也显简陋与敷衍，主干道柏油路喷漆交付[大笑R][大笑R]，洋房2楼以上楼梯间也不贴砖。 中奥二期也还没有完全交付，地面公区绿化比大华要好不少，石材路面，塑胶跑道也都如实交付。但因为大量毛坯洋房在装修阶段，路面石材碎裂，跑道塑胶破损随处可见，还是比较考验物业的。等一年后小区大部分自住客装修完成后，如果物业检修到位，那中奥的地面公区还是不错的。 车库装修方面，比不上泊月湾细致，但比中奥要好上不少，中奥车库虽然装饰了星空顶，但路面车库地面我只能用垃圾形容[笑哭R]，安置房车库的水平。 目前大华的小高层基本没有房源，可选的是高层和洋房。 高层89平大概在155～165之间，101平在170～185之间。 洋房110平在210～240之间，123平在250～270之间。 大华洋房110户型和中奥113洋房户型比，还是有些劣势。大华的110横厅没有独立餐厅区域，只是把传统竖厅横过来，中奥是有独立餐厅区域的。另外中奥的阳台进深1.8米，也比大华看着舒服。 高层89平，中奥北次卧小房间设计的尺度感更好，但总体性价比和大华高层89平差不了多少。 总体而言，大华和中奥无论位置，产品还是交付力，都比隔壁雅居乐好。洋房总体还是中奥要强一些，高层选大华，大华目前的价格会合适一些。