“白嫖上瘾!”天津,一夫妻买了别墅,刚搬进去,物业就找上门,要求他们缴纳52.6万元物业费,这套房子是法拍房,300平米的面积只需220万元,竞拍合同上注明,需要承担上任业主拖欠的物业费,夫妻俩拒绝,物业断了水电,并将其告上法庭,法院的判决结果让人意外。 信息来源:天视第六频道《买套房成被告 物业起诉要五十多万物业费》2022年3月22日 陈飞(化名)是一名尽职尽责的物业经理,他一直为一个难题所困扰,区内有一套别墅近十年未缴纳物业费,欠款金额已经累计到惊人的52.6万元。 这笔巨额欠款像一块巨石,压在陈飞的心头,让他夜不能寐,就在陈飞为这个问题焦头烂额之际,一个意外的消息传来,那套欠费的别墅终于迎来了新主人。 这个消息让陈飞看到了希望,他暗自期盼新业主能够解决这个长期悬而未决的问题,与此同时,李慧(化名)夫妇正沉浸在购得新房的喜悦中。 他们原本居住在城中村,因拆迁获得了一笔可观的补偿款,为了改善生活条件,李慧开始四处寻找合适的新居,在这个过程中,她偶然了解到了法拍房这一概念。 经过仔细搜索,李慧发现有一套300平方米的别墅在拍卖,起拍价仅为140万元,这个价格对于一个高档别墅来说简直是天上掉馅饼。 李慧和丈夫商议后,决定参与竞拍,在激烈的竞价中,他们最终以220万元的价格拿下了这套别墅,比市场价便宜了上百万元。 拿到钥匙的那一刻,李慧夫妇欣喜若狂,李慧精心布置每一个房间,为孩子们准备了独立的卧室,还为老人安排了舒适的起居空间。 全家人都沉浸在搬进新家的喜悦中,孩子们在客厅里欢快地奔跑,笑声回荡在每个角落。 然而,这份喜悦很快就被一个意外的访客打断了,物业经理陈飞带着一份账单敲响了他们的家门。 陈飞礼貌地向新业主表示欢迎,但随即提出了一个令人震惊的要求,希望李慧能够支付高达52.6万元的物业费。 这个数字犹如晴天霹雳,瞬间将李慧从幸福的云端打回现实,她难以置信地盯着账单,发现这笔天价物业费中包括上任业主没有缴纳90000余元的费用,剩余的钱都是滞留金。 李慧顿时感到一阵眩晕,她怎么也没想到,自己精打细算买来的“便宜”房子,竟然隐藏着如此巨大的陷阱。 李慧强烈反对支付这笔费用,她认为这是前任业主的债务,与自己无关,然而,陈飞解释说,她买房子的生活,可以是竞拍协议的,新任户主必须继承上任的物业费。 但是她怎么都没有想到物业费竟然有这么多,更何况她买的是这套房子,而不是上任房主的债务,双方各执一词,谁也不让着谁。 没有办法的物业,没有提前告知给陈慧夫妇,直接把电给停了,这一行为彻底激怒了李慧,她立即报警,要求警方介入处理。 警察到达现场后,命令物业公司立即把水电给李慧夫妇恢复,不管双方之间有什么矛盾,人家都已经购买了房子,就不应该用这样极端的方式处理问题。 然而,这并没有解决根本问题,物业公司觉得自己的权益受到了侵犯,决定采取法律手段维权。 就这样,一场关于52.6万元物业费的官司正式拉开帷幕,物业公司将李慧告上法庭,要求她履行合同义务,支付全部欠款,而李慧则坚持不支付这笔钱。 经过漫长的审理过程,一审判决李慧需要支付90000余元的物业费,但不必承担滞纳金。 这个结果让双方都感到不满意,物业公司认为判决金额远低于实际欠款,而李慧则觉得自己仍然被迫承担了不该承担的责任。 但是二审做出了和一审一样的判决,这场持续数月的法律纠纷终于画上了句号。 购买法拍房时,不能仅仅被低价所诱惑,潜在的债务以及其他隐藏的问题,都可能让看似划算的交易变成一个烫手山芋。 法拍房虽然价格诱人,但背后可能隐藏着诸多风险,只有充分认识到这些潜在问题,我们才能在房产交易中做出明智的选择,避免陷入李慧夫妇那样的困境。 对于这件事情,大家有什么看法?
这房子是故宫么?物业费要52万?
暴发户心态!买别墅[滑稽笑]一年几万的物业费。靠拆迁款养着
本来在法拍之前公告一下,扣除拖欠的费用就可以了!多一事不如少一事,不说了。
滞纳金一般不是最多与本金一样吗?物业这是利滚利?
谁也不买物业房
中国的物业是最不要脸的!
欠费可以缴,是房子欠的;但是滞纳金不是,滞纳金是前房主的。可以去告,法院也不会支持滞纳金。
物业没有给人家提供服务,人家也没有享受到物业的一丝一毫服务,为啥要给物业补费?这不是强盗吗?
法院故意不公布物业费多少钱,只是写上去要承担欠下的物业费。物业公司被欠款应该自己去告业主他也不去告。就是故意坑竞拍者。真正可以去拍卖的没有问题的法拍房,内部人员早就知道消息了。等拍卖的时候肯定买下了。只要比市场价格低都是赚的。有问题的让给其他人。你拍下了觉得赚了,后续问题一堆。
可以告欺诈么?为什么不提前公告 ,如果说这个房主还欠款一千万,是不是买主就要血本无归还倒欠债[墨镜][墨镜][墨镜][墨镜][墨镜][墨镜]
不要碰法拍房
物业就该取消
企业破产拍卖,法院说谁拍得了这家企业,谁去支付原企业主欠的钱。有这种操作吗?
法拍房,这合同里面都是有的,不要想着捡便宜。哪有这么多便宜捡哦!
除了农村自建房,什么家庭敢买别墅。。别被电视上描述的别墅生活忽悠了,实际上是打理困难,定期翻修,返潮漏水比比皆是。。
把房子退了不就行了
法拍的时候就应该说清楚
应该判前业主债务