继承父母的房子再出售，要交百分之二十的个税，是真的吗？🤷 建议先关注收藏[红色心形R][红色心形R]，需要的时候呢，可以随时的找到。 法律上确实存在百分之二十的个税，但不是以总房价来计算的，而是根据房屋的差价来计算的。 🔥🔥 即房屋现有的价值减去购房原价后的差额来作为计算的基数。 ⭕️举个例子，张三继承了父母的房子，价值两百万后，以三百万的价格再出售。那么张三继承的时候，他是不需要交个税的。 ❗️ 但在出售的时候就需要按照差额一百万来交纳百分之二十的个税。那有没有可能免交个税呢？🤔当然有。 首先就是如果没有这个差价，自然就不用交个税了。 其次，如果符合自用五年以上，并且是家庭唯一的生活住房，那就行了。✔️ 也就是我们常说的“满五唯一”。 ❤️这里要注意，满五是从父母获得房屋的时间来计算，而不是从您继承过户的时间开始。 🎈那如何来确保继承的房产能够满足满五唯一的条件呢？ 这就需要我们在继承房产的时候注意一些细节。🔍 首先我们要注意房产证上的取得时间。 因此在继承房产后，我们最好等待一段时间再出售，以确保满足满五唯一的条件。 🔆其次呢，我们要确保继承的房产是在继承人名下的唯一住房。 ⭕️如果继承人在其他地方还有房产，那么即使继承的房产满足了满足的条件，也无法享受免税政策。 💁不知道大家听明白了吗？如果还有不明白的地方，可以给我留言说说你家的情况。 房产继承无小事，关注张律师不吃亏！