深圳这次土拍，保利以溢价35%夺走宝中的A001-0219宗地。

这块地在阅臻府旁边，起拍价20.8亿，拍出了28.2亿总价，综合楼面价达5.22万/㎡，比去年的阅臻府楼面价4.14万/㎡要高出1.08万/㎡。

参与这次土拍的房企有9家，包括：中海、华侨城、招商、绿城、华润、保利、中铁+能建、海信、越秀。

该地块是商改住过来的，不限售价，没有配建安居房、公租房，不受7090限制，按“价高者得”竞拍。

位置上看，这块地其实不算是宝中的核心地段，阅臻府今年7月底开盘，折后均价8万3，两个月快过去了，目前备案进度在36%左右，卖得不算特别好，中规中矩的水平。

去年以来，深圳土拍市场，开发商拿地都不是太积极，很多均以底价成交，这次溢价35%成功出让，多少有点让人意外。

某种程度上，近期密集释放的利好信号，对市场起到了很大的安抚情绪作用。