[哭笑不得]你在不拉黑这个人，真的要取关了，本来是想看你分析的，每次一进门发现门口有一坨。

决定的市场根本还是供求关系，炒房客买涨不买跌；人口出生率、结婚率这么低，刚需基本靠外地人口流入；地方多少还是要靠卖地解决一下财政问题。一二线核心能稳住就不错了[哭笑不得]

三四线必跌，一线应该没问题，二线稳住有可能

第一，限购没多大必要，没钱的不限购也买不了房，都是有钱人在抢购。第二，想住别墅和几千平米大房子的人，顺其自然，960万平方公里，只要不碰18亿亩农业用地红线，随便盖，当然，简单到位的规划配合，手续不要繁琐，一麻烦，有钱人没耐性，因为没钱的人也没耐性，人性，一理。开放、搞活，四个字，言简意深

怎么样卡住资金外流，怎么样让有钱人消费，怎么样让低收入人群增加收入这才能从根本上解决问题！

稳不住，谁买

一千万人民币，京沪就是一百来平米的房子，但是在中小城市的城区外，那就是几百平米上千平米的房子，有些人就喜欢在大房子里散步，满足他们，于是五线城市相应的五级有钱人皆大欢喜，钱留住了、人留住了，新大房子住了而人总得折腾点生意，各方面慢慢就起来了。东京地小人多，却很多独栋房子，中国别墅盖得多，也是家家户户独栋房子的第一步，于是，道路和汽车行业，都起来了，还没说建材装修家具电器等房地产相关几十行业……，放开胸怀，天地广阔

放开城市限购，允许农村18亿亩耕地之外的荒地上盖几百上千平米的联排、独栋别墅，城乡差距关键只一招:把有钱人弄过去，别的效率低且慢而人还不乐意

有钱人就喜欢住独栋别墅，各地农村荒地有不少，盖别墅修路，能把钱和人留住，同时建材装修家具等等，然后各种钱转起来，就业和收入也能提高