受大环境影响，现在各行各业都是天雷滚滚，不管是所谓的大公司，还是小公司都开始频繁暴雷了，前天去现场尽调了深圳南山前海一栋即将要上拍的大型商场。 从荔湾地铁站A出口，大概步行10分钟，就到达目的地，深圳泛某城市广场，城市广场旁边就是之前非常火爆而且刚刚6000万成交的泛海拉菲花园（二期）1栋裙楼112号商铺。 通过项目方给的资料和实地考察，目前整个商场可出售面积高达25000平方米，而且有70多本房产证，其中负一楼面积5000多平方米，为一家生活超市租赁，一楼面积4000多平方米，主要是一些知名的餐饮店、超市以及银行网店，二楼面积高达10000平方米，主要以教育培训行业为主，以及电影院，三楼面积高达5000多平方米，主要是教培行业、健身房和电影院。 整个商场业态完善，出租率高达80%，年租金3000多万，而且配套了2层地下停车场，车位充足，周边小区密集，周边有20多个高端住宅小区（泛海拉菲，大南山紫园，汉京九榕台，万豪掬月半山等），小区住户购买力很高。 商场估值在4.5亿以上，最终拍卖成交价应该在3亿多，不知道这样的优质商场最终会花落谁家，大家拭目以待。提供超强分期方案，首付30%即可上车。