湖南长沙，一女房东见男租客老实，年年涨租，男子为了生意，忍气吞声13年，房租却涨到了13500元，男子一气之下果断退租，并转租隔壁商铺，女房东：你凭什么走？你得赔我损失！   （参考资料：宝鸡政法）   2023年，长沙街头，玻璃碎裂的声音突然在空气中炸开，伴随着一声尖锐的叫骂。段先生愣在原地，看着他精心布置的眼镜店在一个疯狂的中年妇女手中变成一片狼藉。   昂贵的镜框散落一地，展示柜东倒西歪，就连墙上挂着的"诚信经营"牌匾也摇摇欲坠。   "你凭什么砸我的店？"段先生终于回过神来，冲上前去阻止这场疯狂的破坏。   "我就砸，怎么了？"女子红着眼睛吼道，"十三年，你在我这儿赚了多少钱？现在说走就走，让我的店铺空着，你得赔我！"   那么，这究竟是怎么回事儿呢？这件事还要从十三年前说起。   那时的段先生，不过是个刚从高中毕业的毛头小子。在父母的支持下，他决定学习开眼镜店。   "儿啊，这是咱家的积蓄，你可得好好干。"母亲将一沓钞票塞进他手里时说道。怀揣着父母的期望和二十万创业基金，段先生开始了他的创业之路。   谁能想到，这条路会如此坎坷？   段先生在长沙租了门店开眼镜店，刚开始的时候，房东王女士还挺好说话的，可能是位置比较偏僻，客流量小，租客较少，为了尽快租出去，王女士还给他打了折。   然而好景不长，随着生意渐入佳境，王女士分外眼红，她的态度也悄然改变，在王女士看来，段先生生意能做得这么好，也有自己房子的功劳，他既然挣钱了，涨点房租也是应该的。   于是在第二年，她以"物价上涨"为由提出涨租；第三年，又说"周围房租都涨了"；到了第四年，理由干脆变成了"你生意这么好，涨点房租应该的"……   "我真是傻，"段先生面对记者自嘲道，"每次都想着忍一忍，别影响生意。结果十三年下来，我总共给了她一百四十多万的租金！"   段先生曾多次尝试与王女士沟通，希望能减少涨幅："我也是小本经营，能不能少涨点？"   然而，王女士总是不耐烦地挥手，"爱租不租，又不是没人要！"王女士很清楚，段先生不会轻易搬走，随着十几年的经营，这里已经成了风水宝地，客流量非常好，如果搬走了，他以往的客户也就没了。   王女士以为自己牢牢抓住了段先生的软肋，直到去年，王女士突然将租金涨到了13500元，这个数字彻底击垮了段先生的忍耐。   "我不租了！"他愤怒地说。王女士显然没把这话当回事，直到看见段先生真的搬到了隔壁更便宜的店面，她才慌了神。   "你凭什么走？你得赔我损失！"王女士歇斯底里地喊道，随即开始了疯狂的打砸。   看着满地狼藉，段先生掏出手机拨打了110。"喂，警察吗？我这里有人故意毁坏财物..."   很快，警察赶到现场。在了解情况后，他们告诉王女士，她的行为已经涉嫌"故意毁坏他人财物罪"，将面临刑事处罚。   事实上，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，出租人不得擅自提高租金。   这是因为在租赁关系中，租户往往投入了大量的时间、精力和资金来布置和使用租赁物。他们可能把租赁的商铺用心经营，逐步积累客户和口碑。   如果出租人可以擅自提高租金，那么租户的生活和经营将面临极大的不确定性和困扰。   经此一事，王女士最终得到了应有的惩罚，段先生也开始收拾满地的狼藉。他知道，前方的路还很长，但只要坚持诚信经营，终会迎来属于自己的光明未来。   而这场闹剧，或许会成为长沙商圈的一个教训，提醒人们在追求利益的同时，也要遵守法律，尊重他人。毕竟，和谐共赢才是长久之计。