到现在还没有买房的朋友们，你们真的是赢麻了，现在关于楼市有一句话：什么都没干，白得100万 从2017年武汉楼市疯涨开始，到2024年还没有买房的朋友们，可以看看武汉楼市未来的走向，将从以下四个方面做出重大调整，觉得说的有道理的可以点👍收藏支持一下 1⃣决定房价能不能上涨的三个要素，地段、书包和产业，正在慢慢的消失，地段为王这个选盘逻辑在武汉行不通了 武汉是多个板块一起发展，没有绝對意义上的市中心，长江也只能代表武汉这座城市的特色而已，不能代表绝對的黄金地段。现在每个区域都有自己的小中心，只要是交通便捷，配套齐全的区域中心都是好地段，以前只要是内环，老破小都可以买的思路，一定要改变，市中心的老房子，除了有一梯队🎒的，基本都是💣 2⃣产业新城远超市区房价的底层逻辑已经变了。 现在的轨道交通更便捷，产住分离是趋势。产业遍地开花，到处都有孵化器和高新企业，这都意味着以后在产业新城买房，也要遵循房地产的底层价值规律，不能只看规划，要看实实在在的生活配套和周边建设，特别是投Z要谨慎再谨慎，如今的光谷东就是活生生的例子 3⃣配套差品质差的房子，它不可能再涨回去了。 武汉现在第4代住宅太多了，跟以前的老房子放在一起比一比，那就是降维打击，越来越多的二手房，特别是房龄长，房型结构不合理，小区停车要抢车位的，有可能会砸在手里，到时候可能还真的不如马上出来的全新保障性住房，手上要是有多余的不住的房子，要早置换早止损，不管是置换更好的房子，还是换成现金 4⃣武汉的书包已经没得那么重要了 现在正在大力推进集团化教育，一夜之间几乎所有的名校都开了分校，新学校不是育才就是华师，不是七一华源就是武小武珞路 现在武汉新生儿的出生率也在逐步下滑，很多新楼盘附近的新学校，说白了就是为了卖房而建的。未来除了🆙级的一梯队学校还有竞争力之外，其他所谓的什么优质学区，价值都会变弱，现在入手高价的学区房，除非是你的小孩马上要上学或者这两年要上学用的上，否则真的是没有必要 所以说，在武汉买房真的是个技术活，如果说你正在为买房的事情焦头烂额，晕头转向，有问题可以问我，帮你分析避坑，希望和你成为朋友，给你好的建议