先说预计价格： ⭕️198平：均价4.3w/平，800-900w ⭕️235平：均价4.6w/平，1000-1150w ❗️或许会比这个略低，因为kfs喜欢先拉高预期 金融城三期东，千万级豪宅，金茂锦江璞逸示范区开放了。受邀去踩盘了下，说说感受： 1️⃣公区不错，会所、大堂、中庭景观，材质和品质感呈现挺好。金茂豪宅基因在线，立面窗墙比很高，颜值不错。 2️⃣室内装标7k，配置和品质可以。 ⚠️不足： 1️⃣立面背面明显油漆，没有全铝板有点遗憾。 2️⃣得房率一般，次卧空间略小。 ⭕️中庭景观 占地52亩，在林家坝属于大地块，有少见的围合式大中庭，东西楼间距约135米。金茂规划一厅一庭一湖六院的园林格局，示范区看中庭景致不错，比较精致和有质感。 ⭕️区位 1️⃣处于交子绿廊北，临绿廊，部分楼栋有较好的交子绿廊公园和金三城市天际线视野。 2️⃣而离公墓比较远，这个bug基本可以忽略。 3️⃣临地铁9号线林家坝tod，未来出行比较便捷。 4️⃣林家坝与金融城三期连片，学区一样。 同时获得老金融城外溢，上通三环内老城、下达新川/大源产业就业区，均很方便，属于成都稳定性最强的板块之一。 ⚠️缺点： 绿廊对面规划医院，估计有人会介意。 ⭕️优缺点简单明了！ 值不值得？大家评说一下