[偷笑R]昨天北京又迎来新的土拍。大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块以底价22.25亿元成交，楼面地价约3.39万元/平米。 [暗中观察R]遥想一年前，西红门地块土拍，吸引了华润、中铁、城建、建发、保利、中海、中建玖合等13家房企报名。经过40轮举牌，54.05亿元的地价上限和2.6万平米的竞现房销售上限先后被触及，成交楼面地价40269元/平米。 [失望R]短短一年，热闹场景不在，区属国企兴创置地托底了新地块，楼面价格降将近20%.兴创置地是大兴自己100%控股的公司。 [赞R]西红门因19号线南延和知名学校入住，一直是南城的热点。但是近两年拍地节奏过快，遇到市场下行阶段，开发商去化压力非常大。兴创本次拿地，有利于其从容铺排营销计划和整体规划设计，减少周边营销竞争。 [偷笑R]我们了解到的情况，这块地短时间内不会入市，要等西红门去化的差不多再说。 [萌萌哒R]这么看来，现在5万的多价格，是西红门的底吗？ [蹲后续H]如果宝子们对西红门感兴趣，股姐这里有几套特价优质房源，一定不要错过哦！