江北看房日记 新房+二手房 南京买房攻略 🔍南京江北买房攻略 江北现在分为很多板块。 ✅1、桥北:住宅体量大，人气旺，人很多，商业配套全，坐地铁比较挤。生活很便利，低总价。成交量大，代表小区，天润城第十二街区等 ✅2、高新区:桥北的上游，这里坐地铁没那么挤，有一定的产业基础，自住客也很多，沿街商铺很多，也比较热闹。普外高新现在口碑不错，现在这里总价120万以上的刚需房很多，品质不错的小区，例如，兰溪谷等 ✅3、江核:商务区，规划级别南京蕞高，但周期也蕞久，山姆也开业了。这里位置没问题，在售的房子也很多很多，tz客很多，现在降价的也很厉害。例如，江与城 ✅4、研创园、也是江北核心区，青奥之类。部分产业+商业已经落地，也是周期很久，未来沿江大概率还有大面积改善的品质房，这都是后期的事了。这里开车出行相对合适，看工作半径。例如，西江月，现在89平也就是165万 ✅5、城南中心。北接老江浦，南连研创园。非江核。道路网没问题，很多小区已经交付。后面还有个大悦城商业落地，这边定位偏刚需一些，目前总价200万左右比较好买，未来这里人气会比研创园那边旺一些。代表小区，滨江嘉品，品质蕞高。金陵×图，哎，不说了。 ✅6、老江浦。中海万锦熙岸附近，人气旺，生活配套全，有地缘人口基础，150万左右都能买的到，通勤靠10号线或者开车。 ✅7、老山。低密度社区，低预算自住+改善自住，优点就是居住密度低，环境不错。需要开车通勤，生活配套少。 ✅8、雨山路、10号线+龙湖商业+低密度的组合，开车走五桥或者地铁通勤，仅自住优先。200-250万左右的选择。 ✅9、其他。 西江瑞府那边，没戏了 五桥安置房旁边的大王，江山大境，江山府。 桥林，太远了。 雅居乐汇港城。这里目前是个孤城。周期更久了，发展好了这里其实位置不差，就是周期太久太久。