1️⃣正二环，直降40个，带装修才1.1-1.2w，去掉每平3千的精装标准， 相当于毛坯才八九千，这个楼盘就是钰龙旭辉半岛和岸， 而就在4月份的时候， 还保持在1.4-1.5万，现如今迫于其他楼盘的压力， 直接躺平了！ 根据楼盘最新的价格动态消息， 钰龙半岛和岸近期推出特价房源， 104平中间户总价120万。128平边户总价160万左右， 均价1.2w左右，预计2026年上半年交付。小区部分园林已经实际呈现。 精装部分，送海信日立的中央空调，菲斯曼地暖，以及方太的洗碗机， 都还是一线品牌！ 钰龙旭辉半岛和岸K5地块，22年开售1、3、4号楼，于今年的4月份交付，当时的上手价格17000左右的均价，现在 特价房主要在2号楼， 5号楼待售。 截止到3月26日，旭辉钰龙半岛K5地块共备案618套房源，还剩383套未备案。截止9月18日，还剩284套房源未备案。也就是说，5个月的时间，备案了100套左右。 🟥8月武汉市成交量TOP10楼盘，4个都是汉阳的。 1、分别是方岛金茂晓棠，准四代住宅，新地块A2临近杨泗港快速通道，门口双地铁，均价约15500，在售户型建面约105-143㎡。得房率优化后达到约90%。 2、还有位于汉阳滨江的中国电建地产洺悦江湾，7月上旬取证加推最后一栋楼5号楼，在售建面约130-165㎡含装修房源，均价约16500。 最近，部分房源有清盘特价，折扣力度非常大。20套特价房13500起，不仅都是好楼层，全部是无遮挡一线看江楼栋。 3、城投融创国博城，11699楼层任选，21号楼，23号楼，25号楼。 4、还有电建地产泷悦长安，毛坯11976起，还送车位，价格相当劲爆。 🟠因此，在片区一众楼盘相继内卷之下，旭辉钰龙半岛再不进行价格调整，基本上没啥竞争力了。像电建地产泷悦长安，楼面地价15111，完全是亏本了。 再回到钰龙旭辉半岛和岸楼盘本身， 正二环的地段，周边生态环境不错，近距离墨水湖公园，出门遛弯、散步都不愁去处 🔻除了老盘卷价格，汉阳新出来的产品也很卷。 像方岛金茂晓棠，得房率还不错，和天创云和樾准四代 二环核心、低密、双地铁、湖景，自身都有明显的优势。 在这样的背景下，要么卷价格，要么卷产品，要么二者皆卷，否则在汉阳很难生存。