功德寺地块如果定价10.5就是灾难
毕竟算是海淀的top地段了，这种环境下，如果庄家都认怂了，谁会进场呢。
最优解是做低容积大改善，把天花板拉上去，给所有人信心，哪怕自己炒也要炒上去（看看隔壁上海，起码在努力维持热度）
地段决定价值
到这里，很多人也会说了，那酒仙桥开12.5，结局会怎么样?
答：会死的很惨，因为德不配位，你在朝阳都只能算三流地段，却想逆天改命，旁边大哥自己都泥菩萨过河了（望京顶豪跌破10，大改善跌破9）。
对于小弟来说，没有当大哥的命，那只能趁市场好的时候跟着喝汤。
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这两个地块的容积率好像是两点大几，不是做豪宅的料
后厂村裁得都不堵车了
虽然没起豪宅范，但是如园已经进入单价八万时代了，南边西山一号院也大跌，珑园禧园都是有价无市，最近成交也都在十万以下，大概率下一套也要八万甚至更低，10.5真的不低了，破发是大概率事件啊