金融城东东，林家坝板块，金茂璞逸锦江，预计本周末开放示范区和样板间。 ⭕️首批次开1、2号楼，价格未知。 ▶️你觉得会开多少？多少合适？ 从网传实拍照片看： 1️⃣公建外立面： 运用大面积玻璃幕墙+铝板+少量真石漆，转角采用圆润弧形设计，颜值不错，时尚和科技。 采光和视野不错，第一排可看交子绿廊及金三林家坝地标视野。 2️⃣园林景观 占地52亩，在林家坝属于比较大地块，规划了围合式大中庭，东西楼间距约135米。并设计了一厅一庭一湖六院的园林格局，目的是营造尊崇的业主归家礼序和隐奢的园林体验。 从网传的实拍照片看，园林景观做得还是很有格调、很精致。 3️⃣户型 2T2，电梯独立入户，每栋两户，全端户设计。户型U型游艇仓设计，与华润阅天府、锦宸府U厅很像，270度采光和视野面。 面积段：198/235平，全套四3卫，属于高改/豪改。 ⚠️户型缺点： 1️⃣198平临主卧那个房间略小，做开放式书房可以。若后期想改为独立卧室，破坏性比较大，书房面宽仅2.8m，略小。 2️⃣没设计入户花园，去年甚至年初看得房率可以，现在又略显普通了。 ⭕️区位： 金茂璞逸锦江，在林家坝板块而言，属于很好的位置。处于交子绿廊北，出门绿廊；而离墓园相对比较远，这个bug基本可以忽略。临地铁9号线林家坝tod，未来出行比较便捷。 林家坝板块，与金融城三期连片，学区一样。 同时获得老金融城外溢，上通三环内老城、下达新川/大源产业就业区，均很方便，属于成都稳定性前三板块。 ⚠️缺点：绿廊对面规划医院，估计有人会介意。 ⭕️总结： 区位、品质、稳定性均不错。关键是价格。 ▶️你怎么看？ ⭕️更多资料和攻略，后台联系吧！