文/羊城晚报全媒体记者李焕坤通讯员穗政数宣

图/通讯员提供

房屋空置率是住房市场决策的重要指标之一。如果缺少房屋空置率的数据支持，房产开发商难以判断该开发哪些地方和项目；个人用户也难以了解哪些地方适合居住以及房地产市场的真实情况。

9月19日，羊城晚报记者获悉，针对房屋空置率不清晰、信息缺失等问题，广州市花都自来水有限公司研发了“广州市花都各区域房屋空置率分析报告”数据产品，为开发商及个人用户提供投资与购房决策支持。

这是水务领域首款面向个人服务的数据产品，也是广州市水务投资集团有限公司在数据资产化上的再次探索。目前，该数据产品已上架广州数据交易所。

据介绍，“广州市花都各区域房屋空置率分析报告”数据产品以广州市花都区各区域居民用户真实用水量、用水地址、抄表员现场核验的各区域户数等数据为基础，在不侵犯用户隐私的前提下，通过科学的算法模型对数据进行深度加工与挖掘，形成可反映花都区各区域房屋空置率的综合分析报告，通过分析区域用水量的差异变化，可间接反映各区域的居住活跃程度与房屋利用情况。

“广州市花都各区域房屋空置率分析报告”数据产品一方面能为地产开发商在制定土地购置策略、楼盘开发规划、市场营销策略及广告宣传方案时提供参考依据，提升企业市场竞争力；同时帮助地产中介及个人用户在房屋买卖、租赁交易过程中，基于翔实数据做出更加合理的决策。

“在研发空置率数据产品的过程中，我们面临了多重挑战。”研发团队介绍，为提升空置率计算精准性，需要解决用户信息及小区、楼栋等关键数据信息不完善的问题。此外，远传抄表数据中存在的一定比例重复数据，通过基于时间字段的数据去重算法能够有效识别并剔除冗余数据，保留最新的有效数据，从而显著提升空置率计算的精确度和效率。

接下来，“广州市花都各区域房屋空置率分析报告”数据产品计划与多个房产中介网站展开合作，为广大用户提供租、购房参考。同时，花都自来水有限公司将与广州数据交易所深化合作，进一步开发用水户漏水检测分析产品。未来，双方计划在更多领域合作，为推动数据要素市场的发展贡献力量。