听说这两年格致中学的中考成绩要优于太新江南，让很多朋友转过头来问书包是格致的房子。 由于书包区域调整，和畅小学和融城小学的生源会分流到各自对应的和畅中学和融城中学。格致中学对应的小学目前只有尚贤万科小学和尚贤融创小学（原来的万科育红和融创育英）。 那这两个小学又对应了两个小区群，一个是魅力万科居住群，一个是融创熙园居住群（也可以说是天鹅湖花园居住群）。 融创熙园，早先规划是天鹅湖花园的一部分，后来融创单独做了一个熙园系列，熙园一二期公区还有一些天鹅主体的造景。这个历史不是很重要，反正都是融创的产品[偷笑R]。 项目一期最早，是2010年左右的房子，五期最晚，14年左右的房子。一期离江大，地铁口以及星光广场最近，五期最远。多吐槽一句，星光广场里的东西是真的难吃的一批，还是大学生的钱好骗！ 一期小高层，二期高层，三期高低配，五期北区高层小高的高低配，五期南区小高和洋房的高低配。 融创熙园在二手市场上成交量并不高，一方面房龄比较老，一方面小区二手单价相对较高，没什么竞争力。地理位置更好，公区和管理更好的海岸城郦园都只能超跌换量，熙园1.8的单价注定成交量不高。 具体每个区的户型和价格大家在某壳上自己看吧，我不一一说了，重点说下五期吧。 五期房龄相对新一些，南区的公区看着稍微干净舒服些，北区和其他几个区差不了多少，有些年代感了，管理也没那么到位。车库都是差不多的差，旧，暗，还漏水。单元入户大堂挑高还不错，目测有个5.6米左右。电梯入户是安置房的布局，两梯两户和两梯三户布局都差不多。南北两区中间有个抬高的小公园，面积还不小的。老人小孩散步休闲是个不错的地方。 户型方面，111平三房里面有两房朝北，不太理想。140平的户型，为了给主卧掏个衣帽间，衣帽间部分凸出影响到了客厅的视觉和使用效果。类似户型还有：玉兰西的140平和华发首府的140平以及绿城诚园的138平等等，都是主卧衣帽间影响客厅观感。 一期小高层里有个130平的户型还不错，四房，两房朝南两房朝北，南北两个双阳台。 今天先聊到这吧，觉得我平时聊的还算客观真实接地气的话。不妨奌个关z吧[偷笑R][偷笑R]。